Maison d'architecte 156 m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou 49124

Résumé

SAINT-BARTHÉLEMY-D’ANJOU – 156 m², 5 chambres et un niveau d’équipement rare aux portes d’Angers

Description

À Saint-Barthélemy-d’Anjou, dans le secteur recherché de Pignerolle, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, développant environ 156 m² habitables sur une parcelle close d’environ 655 m².

Pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d’environ 63,40 m² comprenant cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle à manger et salon. Les larges ouvertures en galandage prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, le jardin et la pergola bioclimatique.

Ce niveau dispose également d’un véritable espace nuit de plain-pied avec une chambre d’environ 11,60 m², un dressing aménagé de 7,40 m² et une salle d’eau avec WC d’environ 7,50 m². Une seconde chambre d’environ 9 m², actuellement utilisée en bureau, une lingerie ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert trois chambres d’environ 14,50 m², 13 m² et 11,80 m², ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

- Une maison déjà adaptée aux usages de demain :

Au-delà de ses volumes, cette maison se distingue par un niveau d’équipement particulièrement complet : domotique, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, pergola bioclimatique et garage indépendant avec porte motorisée. Ces prestations participent directement au confort quotidien, à la maîtrise des consommations et à l’évolution des usages de la maison.

- Un emplacement recherché :

La propriété bénéficie d’une localisation privilégiée à Saint-Barthélemy-d’Anjou, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité du parc de Pignerolle et avec un accès rapide à Angers, aux principaux axes, aux commerces, aux établissements scolaires et aux équipements de la commune.

- Les détails qui font la différence :

5 chambres, dont un véritable espace nuit au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 63 m², une construction récente, un jardin clos, une pergola bioclimatique, des équipements énergétiques actuels et une borne de recharge électrique : autant d’éléments qui placent cette maison dans une catégorie à part.

Une maison contemporaine familiale, connectée et tournée vers l’extérieur, à découvrir autant pour ses volumes que pour tout ce qu’elle simplifie au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 2019
• 156 m² habitables
• 655 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Salon/Séjour - 52 m²
• Cellier - 7 m²
• Chambre - Suite parentale - 26.5 m²
• Chambre - Bureau - 9 m²
• Chambre 3 - 14.5 m²
• Chambre 4 - 13 m²
• Chambre 5 - 11.8 m²
• Garage - 18 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Plancher chauffant

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Bus à 400 m
• Centre à 400 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 356 €