Maison d'architecte 170 m² à Perthes 77930

Résumé

🏡Maison d’architecte de plain-pied avec jardin clos et arboré de 4 377 m².

Description

À Perthes-en-Gâtinais, dans un environnement recherché et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte de plain-pied de 166 m² habitables, pensée pour offrir confort, indépendance et qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le séjour, chaleureux et convivial, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée et une salle à manger, créant un véritable lieu de partage pour toute la famille. Une buanderie et une chaufferie viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien.
L’espace nuit propose 4 chambres, dont deux véritables suites parentales. La première comprend une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC, tandis que la seconde dispose d’une chambre avec salle d’eau, SPA et WC. Deux autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble, offrant un confort idéal pour accueillir famille et proches.
La maison bénéficie également d’un espace attenant accessible aussi bien par une entrée privative que directement depuis la maison. Celui-ci comprend un séjour, une cuisine équipée et la seconde suite parentale. Cet aménagement a permis de générer un revenu immédiat, mais conviendra également parfaitement à une activité professionnelle, à l’accueil de parents, d’un adolescent ou d’amis, tout en conservant une vraie indépendance.
À l’étage, une mezzanine ainsi que des combles aménageables d’environ 40 m², offrent un superbe potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou des chambres additionnelles selon vos envies.
À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et des différentes expositions tout au long de la journée. Le magnifique terrain de 4 377 m², entièrement clos et arboré, offre un environnement rare, sans aucun vis-à-vis et idéalement exposé pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un garage, un carport, un abri de jardin ainsi qu’une piscine hors sol complètent les prestations de cette propriété.
👉 Une propriété rare alliant architecture, confort de plain-pied, potentiel d’évolution et cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.
« L’immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1979
• 170 m² habitables
• 4376 m² de terrain
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 11 m²
• Séjour cathédrale - 32 m²
• Cuisine équipée - 10 m²
• Buanderie - 6 m²
• Chaufferie - 5 m²
• Salle à manger - 15 m²
• Chambre parentale - 16 m²
• Salle de bains - 7 m²
• WC séparé - 1 m²
• Dressing - 4 m²
• Chambre - 12 m²
• Chambre - 12 m²
• Chambre parentale - 12 m²
• Salle d'eau/SPA - 6 m²
• WC séparé - 1 m²
• Cuisine équipée - 4 m²
• Séjour dépendance - 14 m²
• Salle d'eau - 3 m²
• WC séparé - 1 m²
• Mezzanine - 11 m²
• Terrasses - 60 m²
• Garage - 30 m²
• Carport 2 voitures - 25 m²
• Abris de jardin - 10 m²
• Combles aménageables - 40 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique
• Piscine (Chauffée - avec Liner)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 150 €