Maison d'architecte 180 m² à Louannec 22700

Résumé

Située sur les hauteurs de Louannec, dans un environnement calme, maison d'architecte de 180m2 avec vue mer imprenable.

Description

Située sur les hauteurs de Louannec, dans un environnement calme, cette maison d'architecte a été réalisée en 1984. Elle offre divers espaces permettant d’embrasser du regard, l'île Tomé avec une très jolie vue mer.
Elle développe plus de 180 m2 en carrez.

En retrait, cette propriété est articulée autour de deux niveaux et d’un niveau inférieur.
L’entrée passée, vous accéderez aux pièces à vivre ouvertes sur une superbe vue dégagée jusqu’à la mer.

Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une véranda de 13m2, une grande pièce de vie de 66m2 comprenant cuisine + salon et salle à manger avec un insert bois, 1 WC séparé et une suite parentale de 11,5m2 + SDB = 5m2. Enfin, une salle de réception de 30m2 complète ce rdc de 117m2 (hors véranda).
Un Sous-sol de 113m2, composé d'une Buanderie de 3m2, un Sauna + douche multi-jets de 5m2, un dégagement de 12m2, une cave de 8m2, un atelier de 40m2, un double garage de 34m2 et une arrière cuisine de 11m2.

L'étage de 55m2 est composé d'une mezzanine de 10m2 + Coursive de 5m2, 3 chambres de 10, 13 et 12m2, une salle d'eau de 6m2, un bureau de 8m2 et 1 WC séparé.

Le plus de cette maison, un studio indépendant de 25m2.

Bien évidemment, c’est à pied que vous pourrez aller au port de PERROS GUIREC.

Maison rare à visiter rapidement !

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: de 1750 euros

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2000
• Rénové en 1984
• 180 m² habitables
• 1295 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Véranda - 13 m²
• Cuisine - 10 m²
• Séjour/Salon - 56 m²
• WC - 2 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• SDB chambre 1 - 56 m²
• Salle de réception - 30 m²
• Buanderie - 30 m²
• Sauna / Douche - 5 m²
• Dégagement - 12 m²
• Cave - 8 m²
• Atelier - 40 m²
• Sous-sol - 34 m²
• Arrière cuisine - 11 m²
• Arrière cuisine - 11 m²
• Mezzanine - 10 m²
• Mezzanine - 10 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• Chambre 4 - 11 m²
• SDE - 6 m²
• Bureau - 7 m²
• WC - 10 m²
• Studio - 25 m²

Prestations

• Porte classique
• Sauna

Environnement

• Gare à 10 km
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 2 km
• mer à 250 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 165 €