Maison d'architecte 180 m² à Pomarez 40360

Résumé

Maison d'architecte contemporaine avec piscine, au calme absolu.

Description

Édifiée sur les vestiges d’une ancienne ferme du 18ème siècle, cette demeure d’exception conjugue harmonieusement tradition et modernité au cœur de la paisible campagne chalossaise.

Située au bout d’un chemin discret, elle bénéficie d’un cadre privilégié, entourée de prés verdoyants et d’une forêt protégée, offrant une véritable parenthèse de tranquillité.

La maison, de plain-pied, a été réalisée en 2007 d’après les plans de l’architecte B. Fourcade. Son vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l’extérieur, profite d’une luminosité généreuse tout au long de la journée. Sa position dominante assure de superbes perspectives sur la nature environnante.

À l’Ouest, vous trouverez un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une suite parentale, une salle d’eau et des toilettes. L’espace de vie principal, orienté Sud-Est, comprend un séjour équipé d’un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine donnant accès à une grande terrasse, avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager.

Le coin nuit indépendant accueille trois chambres, une salle de bain et des toilettes supplémentaires, idéal pour les enfants, petits ou grands.

Le confort moderne est au rendez-vous : pompe à chaleur air/air réversible, chauffe-eau solaire, ballon thermodynamique. La piscine fonctionne au sel et le parc arboré, principalement de chênes, s’étend sur plus de 7,000 m². Deux abris extérieurs viennent compléter l’ensemble. Un vaste sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, dont une cave à vin naturelle.

À moins de 30 minutes de Dax et sa gare TGV, et à moins d’une heure de l’océan. École dans le village et collège à proximité.

Possibilité de rendre cette propriété totalement autonome (2 citernes de 3000 litres de récupération d'eau de pluie) et d'en faire une base autonome durable.

Laissez-vous charmer par ce bien rare et venez découvrir sur place tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2007
• 180 m² habitables
• 7130 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 7 pièces

Détails

• Séjour - 26 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 7

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Piscine (Pool house)

Environnement

• Gare à 25 km
• École Maternelle à 3,6 km
• École primaire à 3,6 km
• Collège à 8,9 km
• Lycée à 25 km
• mer à 68 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 412 €