Maison d'architecte 190 m² à Chasseneuil-du-Poitou 86360

Résumé

Villa d'architecte 7 pièces, 190 m2 habitables, sous-sol intégral, piscine à débordement chauffée, terrain clos 1774 m2. Parfait état.

Description

Chasseneuil du Poitou 86360. Proche centre ville, écoles, commerces, bus, gare TER, gare TGV, toutes commodités, Futuroscope et accès autoroute A10.
Une villa d'architecte des années 50', en pierres, totalement et joliment rénovée, sans vis-à-vis, avec des prestations hors normes, sur 315 m2 de planchers utiles.
Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée. Cuisine équipée et aménagée avec grande baie à galandage ouvrant sur la véranda découvrable avec motorisations (côtés et toit) et sur l'immense terrasse en bois bordant la piscine à débordement de 10 m X 5 m, au sel, entièrement automatisée en 2024, protégée par des murs et une haie de bambous. Séjour-salon-bibliothèque avec coin feu. Chambre transformée en dressing aménagé. Suite parentale comprenant chambre, salle de bain avec baignoire d'angle, grande douche à l'italienne, double vasque et dressing rangement. Dégagement, WC indépendant. Grande terrasse côté jardin.
A l'étage : Dégagement. Chambre avec salle d'eau et WC. 3 cagibis. Grande pièce de détente. Salle d'eau avec WC et douche italienne. 2 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative.
Au sous-sol semi enterré : Garage avec portail motorisé. Buanderie. Stockage. Chaufferie. Atelier. Jardin d'hiver. Cave climatisée, magnifiquement aménagée (murs, sols et plafond).
Chauffage par pompe à chaleur récente relayée par une chaudière au fioul neuve (2025). DPE classé C. Adoucisseur d'eau neuf marque Culligan. Forages pour l'arrosage. Baie de brassage.
Autour : Jardin paysager bordé de haies et de murs garantissant une intimité totale. Accès par portail et portillon motorisés. Arrosage automatique des pelouses et tonte par robot. Grand parking avec béton désactivé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1950
• Rénové en 2007
• 190 m² habitables
• 1774 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 7 pièces

Détails

• Cuisine - 14 m²
• Séjour - 43 m²
• Chambre/Dressing - 10 m²
• Salle de bain douche - 9 m²
• Chambre de la Suite - 13 m²
• Chambre et Salle d'eau privative - 14.5 m²
• Salon Détente - 20 m²
• Salle d'eau - 4 m²
• Chambre + salle d'eau privative - 18.6 m²
• Chambre + salle d'eau privative - 18.6 m²
• Véranda motorisée - 15 m²
• Garage/atelier/chaufferie/cave/atelier/stockage/jardin d'hiver - 118 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Alarme volumétrique
• Adoucisseur
• Piscine (Chauffée - avec Liner)

Environnement

• Gare à 100 m
• Bus à 200 m
• Crèche à 500 m
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 3 km
• Lycée à 2 km
• Centre à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 320 €