Maison d'architecte 220 m² à Restinclières 34160

Résumé

Villa d’Exception 220 m² – Piscine & Jardin Paysagé – À 5 min du cœur de Restinclières

Description

⭐ Villa d’Exception de 220 m² – Terrain Paysagé 1060 m² – Piscine & Cuisine d’Été – À Restinclières
Nichée au cœur du très recherché village de Restinclières, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette villa de 220 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et environnement privilégié.
Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1060 m², elle séduit dès l’entrée par son élégance, sa luminosité et son état irréprochable.

🛏️ Espace nuit & fonctionnalité
• 3 chambres spacieuses et beaux volumes dont une suite parentale
• 1 bureau idéal pour télétravail ou chambre
• Salle de bain contemporaine avec double douche
• Salle de douche
• Buanderie
• Très belle cheminée élégante
• Prestations impeccables, matériaux de qualité, ambiance chaleureuse

🌿 Un extérieur pensé comme un lieu de vie
Le jardin, entièrement aménagé, offre une atmosphère intime et apaisante. Vous y trouverez :
• Piscine 8 × 4 m, parfaite pour les beaux jours
• Cuisine d’été, véritable prolongement de la maison
• Salle de sport
• Studio d’appoint
• Espaces détente et végétation soignée
• Stationnement pour 3 véhicules (carport + garage)

Un ensemble harmonieux, idéal pour profiter de chaque saison.

• Ce que cette villa offre de plus
• Une maison rare, élégante, parfaitement entretenue, avec des volumes exceptionnels et un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un bien d’exception pour ceux qui recherchent qualité, tranquillité et standing

Le village de Restinclières séduit par son cadre de vie paisible, entre nature et dynamisme. Idéalement situé à proximité de Montpellier, il offre des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs et un accès rapide aux grands axes. Son environnement verdoyant, son patrimoine et sa convivialité en font un lieu recherché pour vivre en famille ou profiter d'une qualité de vie préservée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2010
• 220 m² habitables
• 1060 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 7 pièces

Détails

• BUANDERIE - 8 m²
• BUREAU - 15 m²
• SUITE PARENTALE PARTIE CHAMBRE - 16 m²
• SUITE PARENTALE PARTIE SALLE DE BAIN/DOUCHE + DRESSING - 21 m²
• CHAMBRE 2 - 16 m²
• CHAMBRE 3 - 17 m²
• CUISINE EQUIPEE/ ENTREE/ SALON/SEJOUR - 110 m²
• TERRASSE ETAGE - 9 m²
• GARAGE - 20 m²
• WC INDEPENDANT - 3 m²
• SALLE DE DOUCHE - 9 m²
• POOL HOUSE/ STUDIO - 13 m²
• SALLE DE SPORT - 11 m²
• LES TERRASSES COUVERTES - 27 m²
• TERRASSE NON COUVERTE - 200 m²
• CARPORT - 25 m²
• ALLEES GOUDRONEES - 160 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Panneaux solaires
• Émetteur : air pulsé
• Climatisation
• Pièces climatisées : 7

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique
• Adoucisseur
• Piscine (Pool house)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 338 €