Maison de maître 247 m² à Montaut 64800

Résumé

Béarnaise de 247 m² avec piscine et studio indépendant

Description

EXCLUSIVITE

Béarnaise de 247 m2 avec studio indépendant, grange, piscine et jardin

La maison principale, qui a conservé le caractère d'époque avec ses vieilles pierres, parquets anciens et carreaux ciments, se répartie sur trois niveaux et 214 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée principale donnant sur la cuisine / salle à manger et un séjour avec poêle à bois. Une dépendance plus récente (2010) avec entrée secondaire, couloir, cellier, une buanderie et un WC, complète ce niveau.
Au 1er étage : trois grandes chambres, une lingerie, une salle de bain, une pièce à finir d'aménager avec accès terrasse.
Au 2ème étage (rénové en 2007) : un grand palier avec bibliothèque, trois chambres, une salle d'eau avec WC sanibroyeur.

A l'extérieur, une immense grange de 213 m² permet tout type de stockage, projet ou agrandissement. La grange est constituée au rez-de-chaussée d'un studio, d'un atelier, d'un grand garage, d'un local piscine, et à l'étage : une chambre, une grande salle de jeux polyvalente, un grenier. A l'intérieur, un studio indépendant de 32 m² aménagé en 2022, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 25 m2 et d'une salle d'eau. Possibilité de location courte durée, gîte ou chambre d'hôtes. Accès direct à la piscine et au jardin.

Le jardin est arboré de divers fruitiers (kiwi, poirier, pêchers) et petits fruits (muriers, framboisiers, cassissiers)

Équipements et prestations :
Piscine au chlore (liner de 2006)
Chauffage central au gaz (gaz de ville) - Double vitrage
Fibre installée à chaque niveau

Pratique : la propriété est proche des commodités et des transports en commun.
Montaut et sur Lestelle (2 km): épicerie, coiffeur, boulangerie, maraîcher bio, restaurant, tiers lieu coworking, garagiste.
Transports: bus pour Pau (4/5 par jour), gare accessible à pied (3 min), un train le matin et soir pour Pau ou Tarbes, bus des transports scolaires en face de la propriété.
Sur Montaut : point poste, relais colis, cabinet infirmières et ostéopathe. Sur Lestelle (2 km) : pharmacie, pôle médical (médecins, dentiste, infirmiers).

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’indépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1820
• Rénové en 2007
• 247 m² habitables
• 1355 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 9 pièces

Détails

• Entrée principale - 7 m²
• Cuisine / Salle à manger - 30 m²
• Séjour/salon - 31 m²
• Entrée secondaire - circulation - 12 m²
• WC - 2 m²
• Buanderie - 6 m²
• Cellier - 6 m²
• Palier - couloir - 11 m²
• Chambre 1 - 16 m²
• Dégagement - 2 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• Lingerie - 5 m²
• Salle de bain - 6 m²
• Bureau (à finir) - 12 m²
• Palier - 7 m²
• Chambre 4 - 9 m²
• Chambre 5 - 9 m²
• Salle d'eau - 4 m²
• Chambre 6 - 14 m²
• Studio (pièce de vie-cuisine) - 26 m²
• Studio (salle d'eau) - 7 m²
• Garage - 58 m²
• Atelier - 12 m²
• Couloir - 6 m²
• Local piscine et ancien WC - 10 m²
• Salle polyvalente - 74 m²
• Chambre - 16 m²
• Grenier - 37 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Piscine (avec Liner)

Environnement

• Gare à 400 m
• Bus à 50 m
• École Maternelle à 400 m
• École primaire à 400 m
• Centre à 49 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 983 €