Maison de maître 284 m² à Lagos 64800

Résumé

Maison de caractère avec dépendances – 280 m² habitables sur 2 500 m² de terrain

Description

Au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée en 2022 où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Dès l'entrée, le ton est donné : on tombe sur une superbe porte d'origine, le dallage ancien gravé et le magnifique escalier en chêne. Ces éléments témoignent de l’authenticité des lieux qui s’harmonisent parfaitement avec les éléments de rénovation.

En parlant de rénovation, vous pouvez y aller les yeux fermés, elle est de grande qualité et vous n’avez plus qu’à arriver avec vos valises. Que ce soit le système de chauffage, les menuiseries, les salles de bains et la cuisine, ou encore les sols et les peintures, tout est très récent (2022).

Cette belle demeure propose 4 chambres et un bureau ou 5 chambres, dont une se trouve au RDC avec la salle de bain. Vie de plain-pied possible !

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain largement arboré et fleuri de 2 500 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La végétation abondante, la pierre apparente, l’ancien poulailler et les aménagements extérieurs confèrent à l'ensemble un charme fou. A l'arrière des granges en partie aménagées, une piscine et un boulodrome vous attendent !!!

La propriété dispose également de près de 500 m² de dépendances au sol, offrant un potentiel exceptionnel pour de multiples projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, réception ou simple espace de stockage.

Les atouts de cette propriété :
• Maison de caractère rénovée avec beaucoup de goût
• 280 m² habitables
• Maison entièrement rénovée en 2022
• 4 chambres et 1 bureau
• Terrain de 2 500 m² sans vis-à-vis
• Toiture en ardoise naturelle en excellent état
• Dépendances d'environ 500 m² au sol
• Fort potentiel d'exploitation touristique ou familiale

Une propriété rare, idéale pour les amateurs de belles demeures, les amateurs de grands volumes ou les personnes ayant à la fois un projet perso et pro !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1820
• 284 m² habitables
• 2570 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 7 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 31.85 m²
• Cuisine - 23.43 m²
• Hall/Entrée - 15.97 m²
• Séjour - 41.13 m²
• Dégagement - 3.21 m²
• Chaufferie - 5.21 m²
• Arrière cuisine - 8.76 m²
• Salle de douche - 5.88 m²
• Dégagement 2 - 4 m²
• WC - 1.29 m²
• Chambre - 22.98 m²
• Chambre 2 - 36.67 m²
• Chambre 3 - 15.56 m²
• Chambre 4 - 35.52 m²
• Chambre 5 - 21.14 m²
• Salle de douche - 7.69 m²
• Dégagement - 2.76 m²
• Dégagement - 1.62 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 7 km
• Bus à 1 km
• Crèche à 6 km
• École Maternelle à 1 km
• École primaire à 3 km
• Collège à 8 km
• Lycée à 8 km
• Centre à 7 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 871 €