Maison de maître 316 m² à Soorts-Hossegor 40150

Résumé

Maison de Maître avec parc, piscine et dépendances.

Description

RARE À LA VENTE - Maison de Maître avec parc arboré, piscine et dépendances.

Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 2700 m², cette élégante Maison de Maître datant de 1875 offre un cadre de vie d’exception, alliant charme intemporel et confort moderne.

Dès l’entrée, on est séduit par le caractère de la bâtisse : poutres apparentes, parquets massifs, hauteurs sous plafond généreuses, et une luminosité omniprésente qui met en valeur chaque espace. Rare pour une demeure de cette époque, la maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique (DPE C).

Offrant 240 m² habitables, la maison s’organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée traversante dessert un double séjour lumineux, une chambre de 18 m², une cuisine équipée, une grande buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une terrasse couverte à la charpente traditionnelle, orientée Nord, permet de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année, à l’abri du soleil estival.
À l’étage : cinq grandes chambres avec rangements dont une suite, ainsi qu’un bureau bibliothéque de 21 m². Une salle d’eau indépendante et des WC séparés complètent l’étage.
Aux combles : un espace isolé en ouate de cellulose, entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquable.

Les extérieurs rappellent les patios méditerranéens : un cédratier majestueux, des oliviers et une végétation luxuriante créent une atmosphère paisible et intime. Une belle piscine vient parfaire l’ensemble.

Un long corps de bâtiment complète la propriété :
Un appartement indépendant de 75 m² sur deux niveaux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, et deux chambres à l’étage.
Un atelier de 67 m² avec un étage de 64 m², offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, projet professionnel ou nouveau logement.
Un carport double permet de stationner deux véhicules.

Le terrain paysagé mélange essences locales et massifs arborés, créant des zones ombragées et assurant une parfaite intimité.

Par son emplacement, ses volumes et la qualité de ses aménagements, cette propriété se prête idéalement à une vie familiale, une activité libérale ou indépendante, ou encore à un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes, etc.).

Bordée d’un côté par une prairie ouverte sur la nature, cette demeure de caractère conjugue authenticité, espace et sérénité dans un cadre rare et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1875
• Rénové en 1997
• 316 m² habitables
• 2700 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 11 pièces

Détails

• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 3

Chauffage secondaire

• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Piscine (Pool house)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 3 700 €