Maison de pays 78.23 m² à Ploërmel 56800

Résumé

Havre de paix au coeur de la campagne bretonne : Maison de campagne rénovée à Ploërmel

Description

🏡 Envie d’un nouveau départ en Bretagne ?

Cette maison a tout pour vous séduire.Vous cherchez un lieu qui vous ressemble ? Un cocon chaleureux avec du cachet, un jardin agréable, et la possibilité de l’adapter à vos projets ? Cette maison bretonne rénovée avec soin pourrait bien être votre prochaine étape.

🪵 Un intérieur chaleureux, baigné de lumière:

Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet en pin, cheminée en pierre, et une belle lumière traversante qui rend le salon accueillant toute l’année. La cuisine ouverte, moderne et équipée, prolonge l’ambiance conviviale : un espace pensé pour cuisiner, recevoir, partager.

🌿 Un jardin à taille humaine pour vivre dehors:

400 m² de terrain clos et arboré, avec une serre et des arbres fruitiers : de quoi jardiner, lire à l’ombre ou recevoir autour d’un barbecue, dans un environnement paisible et verdoyant.

🛌 Des espaces nuit adaptés à vos besoins:

À l’étage : Une grande chambre lumineuse idéale en suite parentale, Deux chambres d’amis sous les toits, pleines de charme, Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée.

🔧 Un potentiel d’extension déjà là:

Un petit hangar attenant de 40 m² peut être acquis en complément. Il peut devenir un garage, un atelier, ou permettre l’agrandissement du séjour. Une opportunité rare pour faire évoluer le lieu selon vos envies.

🌍 Vivre au calme, sans être isolé:

Située dans un hameau paisible, la maison profite d’un emplacement central et facilement accessible :

À 5 minutes de Ploërmel,
À 20 minutes de la forêt de Brocéliande,
À 35 minutes de la côte sud,
Et à 50 minutes de Rennes.

La fibre est déjà installée, pour un télétravail sans compromis sur le cadre de vie.

Vous vous projetez déjà dans cette maison ? Contactez moi au 07 86 79 74 54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1750
• Rénové en 2017
• 78.23 m² habitables
• 524 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 4 pièces

Détails

• Séjour-salon-cuisine - 32.9 m²
• Chambre principale/ bureau - 17.1 m²
• Salle de douche - 7.2 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Bus à 3 km
• École Maternelle à 4 km
• École primaire à 4 km
• Collège à 4 km
• Lycée à 4 km
• Centre à 3,5 km
• mer à 45 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 700 €