Maison de village 105 m² à Vauvert 30600

Résumé

Résidence principale ou Idéal Investisseur - Maison de 105m² composée de 2 appartements louables séparément - BELLE TERRASSE 25m²

Description

🏡 Idéal Investisseur OU Résidence principale avec un revenu locatif OU profession libérale - Maison 2 appartements louables séparément OU regroupé - Vauvert (Gard) - BELLE TERRASSE 25m²
Rare sur le secteur : deux logements en un, dans un cadre calme et naturel, à fort potentiel locatif.
À Vauvert, charmant village gardois entre Nimes et Montpellier, à 25 min de la Grande-Motte et le Grau-du-roi, découvrez cette maison de 105 m² divisée en deux appartements indépendants.
Important : les 2 appartements peuvent communiquer entre eux
1 logement de 63m² comprend :
Au RDC :
• Une grande cuisine
• Un WC
A l'étage :
• Deux petites chambres
• Un séjour avec accès sur une grande terrasse sans vis à vis
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
• Une mézannine
1 logement de 42m² comprend :
Au RDC :
• Un séjour cuisine
• Une salle d'eau avec un WC
• Une grande chambre (avec un accès possible vers l'autre logement)

Possibilité de réunir les deux appartements pour en faire un seul logement.
Possibilité de vendre séparément les 2 appartements.
Les deux unités peuvent être louées séparément (longue durée, meublé, saisonnier).

Toiture, électricité, huisseries : bon état général.
LOCALISATION :
Vauvert, entre Nîmes et Montpellier. Village vivant, entouré de nature, à proximité de la mer
LES + INVESTISSEUR :
✅ Deux logements indépendants
✅ Bonne rentabilité locative potentielle
✅ Emplacement recherché
✅ Marché locatif actif sur le secteur
PRIX : 267 650 € (honoraires inclus) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
📞 Bruno VEILLON : 07 67 22 51 56
📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• 105 m² habitables
• 25 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 986 €