Maison de village 109.7 m² à Val-de-Comporté 86400

Résumé

Maison sans travaux proche de Civray, 109 m2 habitables, 4 pièces dont 3 chambres sur terrain 1590 m2. Charme, confort et tranquillité.

Description

86400 St Saviol - Val de Comporté. Au calme, à seulement 3 km de la gare et des commerces. A 5 minutes de Civray avec écoles, collège et lycée.
Accès rapide aux grands axes avec la N 10 à 5 min et N 148 (Niort - Limoges) à 1 km.
🏡 Maison de campagne prête à habiter – Idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée : séjour de 34 m2, cuisine aménagée avec cellier/buanderie et un WC.
A l'étage : palier, 3 chambres et salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, cette propriété propose deux dépendances aux multiples possibilités :
🏡 Une première grange avec atelier et une chambre supplémentaire + une cave.
🏡 Une deuxième grange de 120 m2 avec espace de stockage, cuisine d'été et atelier.
Jardin arboré, espace potager et préau pour voitures, tout est déjà présent.
✅ Rénovée
✅ Toiture neuve
✅ Pompe à chaleur pour un confort optimal
✅ Assainissement conforme
📍 Un cadre paisible, proche de toutes les commodités. Résidence principale confortable ou maison de vacances clé en main. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Rénové en 2021
• 109.7 m² habitables
• 1590 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Séjour - 34.06 m²
• Cuisine - 17.5 m²
• Cellier/buanderie - 2.83 m²
• WC - 1.31 m²
• Palier - 8.87 m²
• Chambre 1 - 13.17 m²
• Chambre 2 - 12.72 m²
• Chambre 3 - 13.85 m²
• Salle d'eau - 5.78 m²
• Atelier - 17.25 m²
• Atelier pièce 2 - 17.25 m²
• Cave - 20 m²
• Cave - 20 m²
• Grange - 60 m²
• Atelier - 30 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 405 €