Maison de village 110 m² à Combas 30250

Résumé

Idéal Investisseur - Maison de 110m² composée de 2 appartements louables séparément OU possibilité de les réunir - Combas (Gard)

Description

🏡 Idéal Investisseur - Maison 2 appartements louables séparément OU possibilité de les réunir - Combas (Gard)
Rare sur le secteur : deux logements en un, dans un cadre calme et naturel, à fort potentiel locatif.
À Combas, charmant village gardois à 5 min de Sommières et 20 min de Nîmes, découvrez cette maison de 110 m² divisée en deux appartements indépendants.
Chaque logement comprend :
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• WC séparés
L’étage dispose en plus de deux mezzanines (séjour + chambre), offrant un volume supplémentaire appréciable.
Possibilité de réunir les deux appartements pour n’en faire qu’un seul logement.
Les deux unités peuvent être louées séparément (longue durée, meublé, saisonnier).
Toiture, électricité, huisseries : bon état général.
LOCALISATION :
Combas, entre Nîmes et Montpellier. Village vivant, entouré de nature, à proximité de sites historiques et touristiques (Sommières, bois des Lens, Château de Villevieille...).
LES + INVESTISSEUR :
✅ Deux logements indépendants
✅ Bonne rentabilité locative potentielle
✅ Emplacement recherché entre campagne et pôles urbains
✅ Marché locatif actif sur le secteur
PRIX : 199 990 € (honoraires inclus)
📞 Bruno VEILLON : 07 67 22 51 56
📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• 110 m² habitables
• 1 m² de terrain
• 6 pièces

Détails

• Séjour / Cuisine - 27 m²
• Chambre 1 - 9 m²
• Chambre 2 - 8 m²
• Couloir - 6.5 m²
• Salle d'eau / WC - 5.5 m²
• Mezzanine Séjour - 11 m²
• Mezzanine Chambre 2 - 16 m²
• Séjour / Cuisine - 27 m²
• Chambre 1 - 8 m²
• Chambre 2 - 8 m²
• Couloir - 7 m²
• Salle d'eau - 3 m²
• WC - 1 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 1

Prestations

• Porte à multipoints