Maison de village 111.7 m² à Coussay-les-Bois 86270

Résumé

Maison ancienne, 111,7 m2 habitables, 4 pièces, 2 chambres, cour, garage et cave.

Description

86270 Coussay-les-Bois, au cœur du village, à 5 minutes de La Roche-Posay et 15 minutes de Châtellerault.
Maison en pierre de 111,7 m2 loi Carrez (180 m2 au sol), sur un terrain de 330 m2 avec une cour intérieure et un garage.
Un agencement pour les amoureux de l'atypique !
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un bureau et un WC avec lave-mains.
À l'étage : un séjour avec un escalier extérieur indépendant, un vaste palier, une salle d'eau avec WC et une chambre.
Le garage offre un bel espace de stationnement et au-dessus une chambre parentale avec une salle d'eau et un WC indépendant.
Le terrain est clos avec une première cour en façade et une seconde intimiste, sans vis-à-vis.
Menuiseries en bois et double vitrage, chauffage au fioul domestique et, depuis 2024, un poêle à bois dans la cuisine, un autre à granulés dans le séjour.
Assainissement collectif. Fibre installée.
Pas de gros travaux à prévoir sur cette bâtisse qui allie charme, authenticité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1900
• Rénové en 2000
• 111.7 m² habitables
• 330 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Entrée avec dégagement - 6.6 m²
• Cuisine indépendante - 24.5 m²
• Bureau - 7.4 m²
• WC indépendant avec lave-main - 1.5 m²
• Séjour / salon (demi-étage) - 24.4 m²
• Palier bureau (demi-étage n°2) - 17.1 m²
• Salle d'eau avec WC (demi-étage n°2) - 3.8 m²
• Chambre n°1 (demi-étage n°2) - 12 m²
• Chambre parentale (au dessus du garage) - 10 m²
• Salle d'eau (chambre parentale) - 2.6 m²
• WC indépendant (suite parentale) - 1.8 m²
• Garage - 36.4 m²
• Cave avec chaufferie et local cuve - 15 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 15,8 km
• Bus à 190 m
• École Maternelle à 238 m
• École primaire à 6,8 km
• Collège à 6,6 km
• Lycée à 16,4 km
• Centre à 5,2 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 386 €