Maison de village 120 m² à Pouzauges 85700

Résumé

Maison en pierre avec dépendances – À 3 minutes de Pouzauges 🌿

Description

Vous cherchez le calme de la campagne sans être isolé ? À seulement 3 minutes de Pouzauges, dans un hameau paisible, cette maison d’environ 120 m² habitables offre un beau terrain de jeu pour un projet de rénovation.
Derrière sa façade en pierre, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert 🔥, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie et une cave. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Deux greniers aménageables ouvrent la porte à de nouvelles possibilités : agrandir, redistribuer, créer un espace bureau ou une suite plus contemporaine selon vos envies.
La grange attenante d'environ 50 m² séduira les amateurs de bricolage ou ceux qui imaginent déjà un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement 🛠️. Un garage complète l’ensemble.
Le tout est implanté sur une parcelle de 2 320 m² 🌳, idéale pour profiter d’un environnement rural, aménager un jardin ou simplement apprécier l’espace et la tranquillité.
La toiture a été refaite en 2018. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, les menuiseries sont en bois simple vitrage et l’assainissement individuel devra être remis aux normes.
Un bien destiné à des acquéreurs qui aiment la pierre, la campagne et les projets où l’on crée de la valeur par les travaux. Ici, tout est réuni pour façonner un lieu à votre image, à deux pas de Pouzauges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• 120 m² habitables
• 2320 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Cuisine - 13.77 m²
• Salon - 22 m²
• Dégagement - 9.71 m²
• WC - 1.04 m²
• Salle de douche - 4.62 m²
• Chambre 1 - 14.09 m²
• Buanderie - 12 m²
• Chambre 2 - 21 m²
• Chambre 3 - 13.7 m²
• Chambre 4 - 16.46 m²
• Dégagement - 3.07 m²
• Grenier 1 - 21 m²
• Grenier 2 - 13 m²
• Grange - 50 m²
• Cave - 16 m²
• Garage - 12 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur en fonte

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique