Maison de village 134 m² à Marigny-Chemereau 86370

Résumé

Maison vie de plain-pied, 134 m2 habitables, 4 pièces, 2 chambres, grange aménageable (2 ch possibles), jardin intime, aucun travaux.

Description

86370 Marigny-Chemereau. A 3 min de Vivonne et moins de 15 min de Poitiers Sud, maison en pierre pleine de charme avec 2 terrasses, jardin aménagé et arboré.
Au-delà d'une terrasse couverte, entrée par la grande pièce de vie avec : un séjour lumineux de 38 m2, un salon cocooning de 27 m2 avec pierre apparente et poêle à bois (au-dessus une mezzanine), une cuisine ouverte aménagée et équipée contemporaine, un cellier/buanderie, une chambre parentale, une salle d'eau et un WC.
À l’étage : un palier, une chambre d’appoint (8,3 m2), une salle de bains avec baignoire d’angle, un espace bureau en mezzanine et 2 pièces aveugles (aujourd’hui utilisées en dressing et salle de massage).
🌿 À l’extérieur : une seconde terrasse sans vis-à-vis, soignée et conviviale, avec four à pain traditionnel, un petit jardin potager et une grange attenante offrant un fort potentiel (chambre parentale, gîte, atelier…).
✅ Les atouts : aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin, chauffage économique par poêle à granulés et bois, pack domotique, grange avec fort potentiel d'aménagement, ambiance chaleureuse et espaces extérieurs bien pensés et exploitables.
👉 Pour les amoureux de l’authentique, découvrez cette maison en pierre, une parfaite alliance entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• 134 m² habitables
• 271 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Séjour - 37.78 m²
• Salon - 27.56 m²
• Cuisine - 11.61 m²
• Chambre 1 - 11.31 m²
• Dégagement - 1.74 m²
• Salle d'eau 1 - 2.28 m²
• WC - 0.98 m²
• Cellier - 2.61 m²
• Chambre d'appoint / Bureau - 8.27 m²
• Salle de bains - 5.8 m²
• Palier - 16.43 m²
• Dressing - 8.7 m²
• Pièce - 6.7 m²
• Grange - 30 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• École Maternelle à 4 km
• École primaire à 4 km
• Collège à 4 km
• Centre à 2,5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 741 €