Maison de village 152 m² à Vendargues 34740

Résumé

Maison de village d’environ 152 m² avec terrasse, studio indépendant et garage d’environ 72m², offrant une configuration atypique et de

Description

Au cœur de Vendargues, cette maison de village d’environ 152 m² habitables séduit par son cachet, ses volumes et sa configuration peu courante, alliant le charme de l'ancien au confort du contemporain.
Elle conserve de beaux matériaux authentiques : murs en pierre, éléments en fer forgé, poutres apparentes, sols en tomette et pierre de Castries, qui apportent chaleur et caractère à l’ensemble.

L’organisation des lieux permet d’envisager différents usages : vie de famille, espace indépendant pour recevoir, location ponctuelle ou installation d’une activité.

Au rez-de-chaussée :
Une grange d'environ 72m², entièrement rénovée, permet de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'un espace de stockage important ou d'envisager un usage professionnel.

Au 1er étage :
• Une vaste cuisine ouverte avec salle à manger d'environ 46m², parfaitement aménagée pour recevoir.
• Un salon indépendant d'environ 23m².
• Un hall d'entrée spacieux, une salle de douche, ainsi qu'une chambre (ou bureau).
Une terrasse accessible directement prolonge cet espace et constitue un extérieur agréable en cœur de village.
Un studio indépendant avec salle de bain, accessible depuis la terrasse, complète ce niveau.
Un ascenseur relie le garage à la cuisine, apportant un confort d'usage au quotidien.

Au 2ème étage :
Des combles aménagés offrent trois espaces supplémentaires, actuellement utilisés en chambre, salon et bibliothèque.

Atouts :
• Volumes généreux
• Ascenseur privatif
• Garage d'environ 72m²
• Studio indépendant avec salle d'eau
• Terrasse

L'ensemble peut être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir.
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💰 Prix : 599 900 € (honoraires inclus)
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📞 Contact & Informations
📲 Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON
📞 07 67 22 51 56
📩 bruno.veillon@123webimmo.com
📸 Photos et visite virtuelle sur demande
🏡 Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
"Certaines images peuvent avoir été retouchées ou optimisées à des fins de présentation par l'IA."
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Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1948
• 152 m² habitables
• 196 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Séjour/Cuisine - 46.19 m²
• Salon - 23.4 m²
• Hall/Entrée - 15.2 m²
• Salle de douche - 6.28 m²
• Chambre - 14.8 m²
• Chambre indépendante - 16.46 m²
• Chambre indépendante Salle de Bain/Douche - 8.07 m²
• Bibliothéque - 6.44 m²
• Bibliothéque Inf 1,8m - 9.1 m²
• Bureau - 10.72 m²
• Bureau Inf 1,8m - 12.5 m²
• Chambre - 4.01 m²
• Chambre Inf 1,8m - 10.16 m²
• Garage - 61.58 m²
• Terrasse - 12.9 m²
• Hall/Entrée - 5.86 m²
• Mezzanine Garage - 9.85 m²
• Cave au garage - 9.12 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 000 €
• Nombre de lots co-propriété : 2
• Quote-part annuelle : 1 €