Maison de village 156 m² à Pouzauges 85700

Résumé

Maison en pierre de caractère , 4 chambres, magnifique jardin arboré, à 6 minutes de Pouzauges 🌿🏡

Description

👉 Et si votre prochaine maison alliait le charme de la pierre, le calme de la campagne… et l’espace pour toute la famille ? 🌿
Nichée dans un hameau entre Pouzauges et Saint-Mesmin, cette maison en pierre d’environ 156 m² offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et une organisation pensée pour le quotidien.
Dès l’entrée, le salon vous accueille dans une ambiance chaleureuse, animé par son poêle à pellets 🔥. Entre le salon et la cuisine, un espace bureau s’intègre naturellement, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. La cuisine aménagée et équipée, avec cheminée à foyer fermé, devient un véritable lieu de vie où l’on partage les repas et les moments du quotidien.
Depuis la cuisine, vous accédez à un cellier ainsi qu’aux pièces annexes du rez-de-chaussée : salle d’eau, WC, buanderie, chaufferie, atelier, cave et débarras, offrant un vrai confort d’organisation.
À l’étage, chacun trouve sa place avec quatre chambres 🛏️, une salle de bain à rafraîchir, un dressing et un WC indépendant.
À l’extérieur, la propriété propose un environnement particulièrement agréable avec une parcelle d’environ 713 m² complétée, si besoin, par un terrain non attenant de 1 015 m². Vous serez séduits par un magnifique jardin arboré et fleuri 🌸🌳, entretenu avec soin, véritable cocon de verdure au calme. Un espace idéal pour les enfants, pour se détendre ou partager des moments conviviaux sur la terrasse avec barbecue. Une dépendance en pierre d’environ 37 m² permet également de stationner à l'abri jusqu’à deux véhicules 🚗.
Côté confort, la maison dispose d’ouvertures en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un système mixte comprenant insert, poêle à pellets et chaudière fioul. L’assainissement individuel est conforme ✅
Un puits ainsi qu’un adoucisseur d’eau viennent compléter les équipements.
👉 Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou une famille en quête d’espace et de nature ❤️
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1800
• 156 m² habitables
• 713 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 35 m²
• Cuisine - 27 m²
• Bureau - 6 m²
• Cellier - 5 m²
• Buanderie - 16 m²
• SDE et WC - 4 m²
• atelier - 17 m²
• Débarras - 14 m²
• Cave - 7 m²
• Chambre - 13 m²
• Chambre - 10 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 14 m²
• Salle de bain - 5 m²
• dressing - 6 m²
• WC - 2 m²
• Garage - 37 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Adoucisseur

Taxes et charges

• Taxe foncière : 620 €