Maison de village 175 m² à Saint-Clair 86330

Résumé

Maison de campagne avec vie de plain-pied, 175 m2 habitables, 7 pièces dont 4 chambres, sur 1349 m2 de terrain.

Description

86330 Saint-Clair, à seulement 7 minutes de Saint-Jean-de-Sauves, dans un environnement paisible
Cette maison pleine de potentiel offre un cadre idéal à ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un lieu où partager de précieux moments en famille.
Avec ses beaux volumes et sa vie de plain-pied, elle s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou un projet de gîte.
Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux de 26 m2, une cuisine dinatoire de 21 m2, une chambre, une salle d'eau et WC indépendants. Une pièce supplémentaire de 25 m offre de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau pour le télétravail, atelier ou espace loisirs.
À l'étage, un palier dessert : 3 chambres de 13 à 16 m2, dont une avec dressing, et une seconde salle d'eau avec WC.
Garage de 39 m2, plusieurs dépendances complètent l'ensemble et permettent de stocker bois, vélos, matériel de jardin ou équipements de loisirs.
Chaudière mixte bois/fioul, simple vitrage, tout-à-l'égout.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Les projections d'aménagement présentées dans cette annonce vous permettront de mieux vous imaginer les possibilités qu'elle offre.
La toiture sera nettoyée avant la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1948
• Rénové en 2019
• 175 m² habitables
• 1349 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Garage - 39.13 m²
• Salon - 25.99 m²
• Cuisine - Salle à manger - 20.76 m²
• Chambre 1 - 12.99 m²
• Pièce à aménager - 25.18 m²
• Salle d'eau - 3.78 m²
• WC - 1.8 m²
• Dégagement - 6.41 m²
• Palier - 13.48 m²
• Chambre 2 - 16.64 m²
• Couloir - 7.36 m²
• Chambre 3 - 13.31 m²
• Salle d'eau / WC - 7.03 m²
• Chambre 4 - 14.25 m²
• Dressing - 6.03 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 617 €