Maison de village 207 m² à Sainte-Flaive-des-Loups 85150

Résumé

Maison de village T4 + 2 logements indépendants T1 et T2 sur parcelle d'environ 2800 m²

Description

Située à STE-FLAIVE DES LOUPS, proche de la piste cyclable (La Roche S/Y - Brétignolles S/M) et de l'axe La Roche Sur Yon - Les Sables d'Olonne, venez découvrir cette propriété composée d'une maison principale d'environ 140 m² comprenant 3 chambres et de deux logements indépendants (un T2 de plain-pied) et un T1 à l'étage (baux meublés d'1 an en cours, rapports locatifs intéressants) ou idéal pour loger vos proches.

La longère en pierres avec poutres apparentes dispose au rez-de-chaussée : d'une vaste cuisine sous plafond cathédrale, un grand salon/séjour avec poêle à bois, une véranda accédant au jardin et à l'étage : 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain.

Le logement indépendant du rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse ainsi qu'un jardin. Le logement situé au 1er étage avec accès indépendant est composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et sa terrasse avec une belle vue sur la campagne.

La propriété est située sur un grand terrain avec une grande dépendance d'environ 30 m², un vaste espace potager, un grand jardin en herbe arboré, et un puits.

Toutes les ouvertures sont en double vitrage (sauf 1 dans l'arrière cuisine). Le système de chauffage de la maison principale est au gaz, au bois (poêle) et électrique ainsi que dans les logements indépendants.

Si vous recherchez le calme de la campagne non moins proche des commodités et un vaste terrain pour y loger vos animaux par exemple, n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. A bientôt...




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1930
• Rénové en 2009
• 207 m² habitables
• 2800 m² de terrain
• 9 pièces

Détails

• Longère : cuisine / salle à manger - 33 m²
• Longère : SEJOUR / SALON - 41 m²
• Longère : Dégagement - 1 m²
• Longère : Salle de bain - 5 m²
• Longère : Dégagement - 3 m²
• Longère : Chambre 1 parentale (à g) - 12 m²
• Longère : Chambre 3 (à d) - 10 m²
• Longère : Chambre 2 (en face à d) - 9 m²
• Longère : salle d'eau parentale avec WC - 6 m²
• Longère : WC - 1 m²
• Longère : Cellier / arrière cuisine - 7 m²
• Longère : Buanderie / chaufferie - 7 m²
• Logement 1 étage : cuisine/pièce de vie - 13 m²
• Logement 1 étage : Dégagement - 1 m²
• Logement 1 étage : Chambre - 10 m²
• Logement 1 étage : Salle d'eau avec WC - 5 m²
• Logement 2 rdc : Cuisine / pièce de vie - 17 m²
• Logement 2 rdc : Bureau - 5 m²
• Logement 2 rdc : Chambre - 12 m²
• Logement 2 rdc : WC - 1 m²
• Logement 2 rdc : Salle d'eau - 3 m²
• Logement 2 rdc : Dégagement - 2 m²
• Longère dégagement devant wc - 3 m²
• Véranda non chauffée - 30 m²
• Abri bois - 23 m²
• Dépendance - 30 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 5

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 11 km
• Crèche à 1,9 km
• École Maternelle à 1,2 km
• École primaire à 1,2 km
• Collège à 10 km
• Centre à 1,4 km
• mer à 28 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 000 €