Maison de village 219 m² à Aubigny-Les Clouzeaux 85430

Résumé

Maison de village en pierres T7 sur jardin arboré d'environ 3690 m²

Description

MAISON d'environ 220 m² avec possibilité d'acquérir une grange réhabilitable en sus. (Nous consulter)
Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² située sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits.

La maison se compose de vastes pièces de vie (+ de 100 m² en tout) au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau/espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing et 14 et 15 m² pour les autres.

Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 €/an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique.
Environnement calme et verdoyant à 1.7 km des premiers commerces et 6 km de la zone commerciale acti-sud de La Roche Sur Yon, et environ 28 km des plages.

N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et/ou tout renseignement complémentaire. A bientôt...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1875
• 219 m² habitables
• 3690 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Cuisine Aménagée Equipée - 34 m²
• Séjour/salon avec cheminée - 40 m²
• Salle à manger - 29 m²
• Bureau / espace ouvert - 16 m²
• Salle de bain avec coin buanderie - 13 m²
• wc indépendant - 2 m²
• Chambre parentale avec salle d'eau - 19 m²
• Palier - 4 m²
• wc - 2 m²
• Chambre à D - 14 m²
• Chambre 2ème à D - 15 m²
• Chambre à G, avec dressing - 31 m²
• 2 terrasses - 60 m²
• Terrain de pétanque - 30 m²
• Chaufferie - 8 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 10 km
• Crèche à 5 km
• École Maternelle à 1,7 km
• École primaire à 1,7 km
• Collège à 6 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 1,7 km
• mer à 30 km