Maison de village 260 m² à Sèvremont 85700

Résumé

À Sèvremont, propriété de 250m² - 2 studios loués, terrain de 2622m², proche du Puy du Fou et des Herbiers. Rentabilité et charme !

Description

Située à Sèvremont dans un charmant village à seulement 15 minutes des Herbiers et du célèbre parc du Puy du Fou, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité aux commodités et d'un rapport locatif.

La maison principale, d'une surface généreuse, se compose de :
- 4 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
- 3 salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
- Une lingerie fonctionnelle, aménagée pour simplifier votre quotidien.
- Une chaufferie, indispensable pour un bon entretien de la maison.
- Un double garage avec porte automatique, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
- Une cave

La propriété inclut également deux studios de 45 m² chacun avec un extérieur, entièrement aménagés et actuellement loués à 450 € par mois chacun, soit un revenu locatif total de 900 €/mois. Ces logements offrent une excellente opportunité d'investissement et contribuent à réduire vos charges ou à financer une partie de l’achat.

Établie sur une parcelle généreuse de 2622 m², la propriété propose un cadre de vie serein et verdoyant. Vous y trouverez un puits, idéal pour l’arrosage de vos espaces verts, et un jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement (potager, espace détente, piscine…).
Ce bien dispose de panneaux photovoltaïques avec un revenu de 2700€ / an. Le chauffage par pompe à chaleur aérothermie est économique.

À proximité du Puy du Fou, des Herbiers et de toutes les commodités locales, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale spacieuse, d’une maison familiale avec des revenus locatifs ou d’un bien pour investir, cette propriété réunit tous les atouts.

Ne tardez pas à visiter ce havre de paix offrant à la fois confort, espace et rentabilité locative !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 5
• Construit en 1868
• 260 m² habitables
• 2622 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 9 pièces

Détails

• Véranda - 16 m²
• Cuisine - 31 m²
• Salon - 31 m²
• Bureau - 8 m²
• Entrée - 8 m²
• CH 1 RDC - 14 m²
• Buanderie - 9 m²
• Salle de douche - 8 m²
• WC - 1 m²
• Chaufferie - 13 m²
• CH2 étage - 11 m²
• CH 3 étage - 12 m²
• CH 4 étage - 12 m²
• Salle d'eau avec wc - 4 m²
• Salle d'eau avec wc - 4 m²
• Garage - 48 m²
• Cave - 9 m²
• Studio 1 - 43 m²
• Studio 2 - 45 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets
• Adoucisseur