Maison de village 280 m² à Ambly-sur-Meuse 55300

Résumé

Maison de 280m² située à Ambly sur Meuse

Description

Posez vos valises dans cette vaste maison de caractère située au cœur du village d'Ambly sur Meuse, offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 14 ares.
Entre Verdun et Saint Mihiel, Ambly est idéalement situé sur l'axe reliant les deux pôles (environ 20 minutes de chaque côté). La gare TGV se trouve à 15-20 minutes et permet de rejoindre Paris en 1h ou Strasbourg en 1h30, atout majeur pour les télétravailleurs ou les voyageurs réguliers qui rêvent de grands espaces et de vie au vert !
La maison est chauffée grâce à une chaudière à granules très récente, économique et écologique.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur salon-séjour de plus de 55m² avec accès direct sur la terrasse et le terrain à l'arrière, une pièce palière, une chambre, un bureau, une salle d'eau (à terminer) et un WC permettant d'envisager une vie de plain pied.
L'étage offre deux grandes chambres de plus de 20m², une immense salle de bains de 14m² et 3 autres pièces modulables selon vos besoins (salle de jeux, chambres d'amis...).
Le garage de plus de 100m² peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un utilitaire ou un camping-car grâce à sa porte haute motorisée. Une cave et une dépendance de 40m² complète ce bien.
Avis de votre conseillère : Parfaite pour les amoureux de grands espaces, une grande famille ou ceux qui aiment recevoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1900
• Rénové en 1996
• 280 m² habitables
• 1403 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Couloir d'entrée - 9 m²
• Bureau - 13 m²
• Buanderie - 14 m²
• Chambre RDC - 29 m²
• Hall - 20 m²
• WC - 2.5 m²
• Salle d'eau en création - 5 m²
• Cuisine aménagée - 22 m²
• Salon-séjour - 35 m²
• Palier - 30 m²
• WC - 2 m²
• Chambre 2 - 20 m²
• Chambre 3 - 30 m²
• pièce 1 - 14 m²
• Pièce 2 - 13 m²
• Pièce 3 - 15 m²
• Salle de bains avec baignoire et douche - 14 m²
• Grange/garage - 100 m²
• Atelier - 40 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage aux granulés
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 17 km
• École primaire à 100 m
• Collège à 9 km
• Lycée à 16 km
• Centre à 16 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 192 €