Maison de village 37 m² à Les Sables-d'Olonne 85340
218 400 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 49663_85_293
Résumé
Maison de village 37 m² à - de 2km de la plage aux SABLES D'OLONNE
Description
Bienvenue dans votre oasis balnéaire! Cette ravissante maison entièrement rénovée offre une opportunité rare de posséder un petit coin de paradis à proximité de la plage et des pistes cyclables aux Sables d'Olonne. Nichée dans un village côtier prisé et au calme, cette propriété est un véritable joyau pour les amoureux de la mer et du soleil. Emplacement privilégié pour cette petite maison Sablaise, idéale pour une escapade en bord de mer.
Voici ses caractéristiques : Superficie de 37 m² offrant un espace intime et fonctionnel, elle dispose d'un salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 petites chambres (- de 9m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une terrasse offrant un espace extérieur pour profiter des douces brises marines et un jardin non attenant avec un grand abri pour les vélos, parfait pour ranger tous vos équipements, et un parking privatif.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est collectif et la maison est raccordée à la fibre.
Cette maison est une véritable invitation à l'art de vivre côtier dans l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette opportunité ne se présente que très rarement !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre rêve d'évasion balnéaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1920
- Rénové en 2023
- 37 m² habitables
- 156 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 2 pièces
Détails
- cuisine A/E - 9 m²
- Chambre cabine - 5 m²
- Petite chambre / bureau - 7 m²
- Séjour/salon - 9 m²
- Salle d'eau avec wc - 7 m²
- Terrasse - 9 m²
- Abri de jardin - 12 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 3,7 km
- École Maternelle à 2,5 km
- École primaire à 2,5 km
- Collège à 3 km
- Centre à 2,5 km
- mer à 1,8 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 401 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
NC