Maison de village 79 m² à Nieul-le-Dolent 85430

Résumé

Charmante maison en campagne à moins de 3 km du bourg avec tous commerces de NIEUL LE DOLENT

Description

EXCLUSIVITE, Rare ! maison d'une superficie de près de 80 m² sur parcelle de terrain avec garage d'environ 830 m², située dans un village à moins de 3 km du bourg de Nieul-Le-Dolent, en rétro littoral à 20 min des plages.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre avec tommettes et poutres apparentes, elle se compose d'une grande cuisine et un salon/séjour exposés plein sud, le tout sous plafond cathédrale (rampants), une chambre, un bureau aménagé en chambre, une salle d'eau, un wc séparé. En extérieur, vous trouverez un garage, un jardin clos avec quelques arbres.

Travaux à prévoir : isolation, cuisine à aménager/équiper, quelques rafraîchissement (peinture sous rampants), quelques travaux d'électricité, 2 petites ouvertures en simple vitrage. Toutes les autres ouvertures sont en pvc double vitrage. Assainissement contrôlé conforme en 2022, bien entendu le contrôle sera refait prochainement. Chauffage fuel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. A bientôt...




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1920
• Rénové en 2000
• 79 m² habitables
• 830 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 3 pièces

Détails

• Cuisine - 25 m²
• Séjour/salon - 33.5 m²
• Chambre à G - 10 m²
• Bureau / petite chambre sous rampant 9m² au sol - 5 m²
• Dégagement - 1 m²
• wc - 1 m²
• Salle d'eau - 3.5 m²
• Garage - 15 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 20 km
• École Maternelle à 3 km
• École primaire à 3 km
• Collège à 8 km
• Lycée à 16 km
• Centre à 2,8 km
• mer à 25 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 293 €