Maison de ville 110 m² à Lannion 22300

Résumé

Exceptionnel ! Située dans un quartier résidentiel calme, Maison contemporaine Plain-pied proche centre LANNION

Description

Située proche des écoles , des transports et des commerces, elle vous séduira par sa situation en impasse, au calme et sans vis à vis.

A deux pas du Brelevenez et du parc du Stanco, cette maison de plain-pied de 2001 est construite sur un terrain de 1094 m2. Exposition SUD-OUEST.

Elle offre 110m2 de surface habitable, composée d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie d'environ 47m2, une cuisine aménagée indépendante, trois belles chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Comble aménageable d'environ 15m2.
Pour compléter l'ensemble, une buanderie de 7m2 et un garage de 20m2.
Vous disposerez aussi d'un jardin remarquablement paysagé avec goût et d'un abris de jardin.

Cette annonce vous est proposée par M. Christian ROSSIGNOL | Tel : 06 67 85 70 28 - Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no882 240 765. Votre Agence immobilière spécialisée Côte de Granit Rose.
CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre EUR et EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2001
• 110 m² habitables
• 1094 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• CH1 - 13 m²
• CH2 - 12 m²
• CH3 - 12 m²
• SDE - 6 m²
• WC - 1 m²
• Hall/Entrée - 4 m²
• Cuisine - 9 m²
• Séjour/Salon - 47 m²
• Bureau - 7 m²
• Garage - 20 m²
• Combles - 15 m²
• Terrasse - 20 m²
• Buanderie - 8 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Bus à 150 m
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Collège à 2 km
• Lycée à 2 km
• Centre à 240 m
• mer à 7 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 299 €