Maison de ville 112 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

Résumé

Au cœur de Locquémeau, à 400m des plages, maison de bourg renfermant un T2 en rez-de-chaussée et appartement de type T3 au 1er étage.

Description

À 400m de la magnifique plage de Notigou comme de l'épicerie boulangerie et à 10km de Lannion et sa gare TGV, au cœur du village historique de Locquémeau, orientée Sud, maison de bourg de 112m2 renfermant au rez-de-chaussée un appartement de type 2 de 42m2 et à l'étage, un second appartement de type 3 de 70m2.

Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Au rez-de-chaussée, l'appartement de type T2 de 42 m², s'ouvre sur une belle pièce de vie de 28m2 renfermant une cuisine ouverte et un espace salon, une chambre de 10m2 et une salle de douche avec WC de 4m2. Sa configuration actuelle lui permet d'accueillir jusqu’à 5 personnes en location estivale.

Accessible par un escalier extérieur, le duplex de type T3 de 70m2 comprend une entrée desservant une grande pièce de vie d’environ 45 m² gorgée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un beau salon. Une salle de douche de 4,5m2 avec WC complète ce niveau. À l'étage le palier dessert 2 chambres de 12 et 14m2 ainsi qu'un WC indépendant.

Prestations: La maison est raccordée au tout à l'égout, elle dispose de fenêtres Alu-bois double vitrage avec volets roulants, chauffage via chaudière au fuel, l'installation électrique ne présente aucune anomalie, VMC Hygro A, toiture en bon état, Fibre, aucun travaux à prévoir.

Valeur locative, le T3 peut-être loué 650€/mois et le T2 450€/mois.

Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1949
• Rénové en 2000
• 112 m² habitables
• 86 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 7 pièces

Détails

• Appartement de Type 2 - 42 m²
• Appartement de Type 3 - 70 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 10 km
• Bus à 100 m
• Crèche à 5 km
• École Maternelle à 1 km
• École primaire à 1 km
• Collège à 1 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 500 m
• mer à 400 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 544 €