Maison de ville 126 m² à Mauges-sur-Loire 49570

Résumé

Bien rare : plein centre-ville de Montjean-sur-Loire

Description

Vous cherchez un premier achat qui combine espace, charme et praticité ? Découvrez cette maison de 126 m² habitables, située à seulement quelques enjambées des bords de Loire et des commerces du centre.

L’atout majeur :
Un salon-séjour spacieux de près de 40 m² qui offre une vue panoramique extraordinaire sur Montjean. Un cadre de vie lumineux et apaisant au quotidien.

L'essentiel à retenir :

De la place pour tous : 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun.

Des annexes indispensables : Un grand garage, une cave et un local de rangement (environ 60 m² de surfaces utiles supplémentaires).

Confort de vie : Tout se fait à pied !

C'est une opportunité idéale pour s'installer dans une commune dynamique au bord du fleuve.

À visiter d’urgence ! Ne laissez pas passer cette occasion unique.
Contactez-nous pour programmer votre visite dès aujourd'hui.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1968
• 126 m² habitables
• 367 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 15.1 m²
• Chambre 1 - 15.51 m²
• Garage - 23.78 m²
• Local - 20.57 m²
• Chaufferie - 3.04 m²
• Cave - 12.27 m²
• Séjour/Salon - 39.04 m²
• Chambre 2 - 11.44 m²
• Cuisine - 10.23 m²
• Palier - 7.27 m²
• Couloir - 4.76 m²
• Chambre 3 - 9.86 m²
• WC - 1.49 m²
• Salle de douche - 5.68 m²
• Chambre 4 - 12.42 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 4,8 km
• Bus à 200 m
• Crèche à 400 m
• École Maternelle à 400 m
• École primaire à 400 m
• Collège à 9 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 550 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 087 €