Maison de ville 132 m² à Pouzauges 85700

Résumé

POUZAUGES, maison atypique en pierre de 132 m², 4 chambres, sur une parcelle de 614 m² !

Description

Idéalement située dans le centre de Pouzauges, cette charmante maison de ville en pierre de 132 m², allie caractère et modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, offrant un accès direct au jardin et sa grande terrasse exposée plein sud. Le salon, également lumineux, s'ouvre sur une seconde terrasse équipée d'une cheminée barbecue, parfaite pour vos repas en plein air. Ce niveau comprend également une buanderie et des WC . À l'étage, vous découvrirez 3 chambres (9,6 m², 9,7 m² et 11,5 m²) ainsi qu'une spacieuse chambre parentale de 19 m² avec salle de bain. Une salle d'eau récente avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. Côté pratique, cette maison dispose également d'une cave sous la maison et d'un garage indépendant de 41 m² sur deux niveaux, idéal pour le rangement. Les extérieurs, aménagés avec goût, vous permettront de profiter des beaux jours : détendez-vous au bord de la piscine (4x2), profitez de l'abri de jardin et d'une cuisine extérieure pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaudière au gaz de ville, ouvertures PVC et Alu double vitrage, toiture 2020, façade (2024), aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, à proximité des écoles et des commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1900
• 132 m² habitables
• 614 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Hall / entrée - 3 m²
• Salon - 22 m²
• Cuisine - 15 m²
• Salle à manger - 19 m²
• Buanderie - 4 m²
• WC - 2 m²
• Chambre parentale avec SDB - 19 m²
• Chambre 2 - 9 m²
• Chambre 3 - 9 m²
• Chambre 4 - 11 m²
• SDE et WC - 7 m²
• CAVE - 31 m²
• Garage - 20 m²
• Cave - 20 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Piscine (avec Liner)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 677 €