Maison de ville 132 m² à Pouzauges 85700

Résumé

Maison en pierre de 1900, d’environ 132 m² habitables, située à Pouzauges, à proximité immédiate des écoles, sur un terrain de 524 m².

Description

Située à deux pas des écoles et du centre-ville de Pouzauges, cette maison de ville en pierre propose environ 132 m² habitables sur deux niveaux, avec un terrain de 524 m² à l’arrière.
L’entrée se fait par une cuisine fonctionnelle, qui mène à un séjour-salon équipé d’un poêle à bois. Les poutres en bois renforcent le caractère du lieu. Depuis le séjour, un accès direct permet de rejoindre le garage, pratique au quotidien. Un demi-niveau dessert une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’un accès à l’extérieur. Vous y trouverez une cour-terrasse, idéale pour les repas ou moments de détente, qui se prolonge par un jardin arboré et fleuri, avec une vue dégagée sur le bas de Pouzauges.
À l’étage, cinq chambres de surfaces variées (de 9,77 m² à 18 m²) permettent d’organiser la vie familiale ou d’aménager des espaces selon vos besoins. Un second WC complète cet étage.
À l’extérieur, le garage permet le stationnement d’un véhicule. Un préau complète les annexes, utile pour le rangement ou les activités de bricolage.
Côté équipements : chauffage électrique, poêle à bois, ballon d’eau chaude électrique, toiture refaite en 2024, raccordement au tout-à-l’égout, menuiseries bois double vitrage.
Cette maison s’adresse à une famille à la recherche de volumes et de proximité des services, ou à un investisseur souhaitant envisager un projet de réaménagement. Une belle opportunité à découvrir dans un quartier vivant et recherché de Pouzauges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1900
• 132 m² habitables
• 524 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Cuisine - 18 m²
• Séjour/Salon - 30 m²
• WC - 1 m²
• Salle de bain - 6 m²
• Buanderie - 7 m²
• dégagement - 13 m²
• WC - 2 m²
• Chambre - 18 m²
• Chambre - 10 m²
• Chambre - 9 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 14 m²
• Garage - 30 m²
• Abri jardin - 10 m²
• Terrasse - 16 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 838 €