Maison de ville 147 m² à Gennes-Val-de-Loire 49350
243 300 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 43248_49_74
Résumé
Les Rosiers sur Loire - Entre Angers et Saumur, maison de ville entièrement rénovée, 5 pièces 147 m²
Description
49350 - Maison de caractère située au cœur du village, sur les bords de Loire. Elle est proche de toutes les commodités et de la gare. Modernisée et entièrement rénovée en 2020. A l'intérieur, le mélange de styles donne une ambiance chaleureuse et cosy. Dans la partie séjour les tomettes et les poutres apparentes contrastent avec la cuisine moderne aménagée et équipée. Un escalier dessert un espace détente très lumineux, ouvert sur la terrasse. Celle-ci est exposée Sud et bénéficie d'une vue sur la Loire. L'étage est composé d'une chambre, d'un bureau avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est distribué par un poêle à granulés situé dans le salon et complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Général
- Exposition Nord
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1900
- Rénové en 2019
- 147 m² habitables
- 160 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 3
- 5 pièces
Détails
- Entrée - 7 m²
- Salon - 24 m²
- Cuisine - 19 m²
- Buanderie - 3 m²
- Salle de douche RDC - 9 m²
- Mezzanine - 17 m²
- Terrasse - 15 m²
- Salle de bain étage - 12 m²
- Chambre 1 - 10 m²
- Bureau - 20 m²
- Espace nuit et atelier - 33 m²
- Garage - 28 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Chauffage secondaire
- Chauffage aux granulés
- Émetteur : poêle
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volet roulant manuel
Environnement
- Gare à 2 km
- Bus à 200 m
- École primaire à 220 m
- Centre à 100 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 407 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 27/12/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 330,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 860,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021