Maison de ville 156 m² à La Rochelle 17000

Résumé

Maison de ville, 156 m², quartier la genette

Description

Située dans un environnement calme et préservé dans le quartier recherché de la Genette, cette maison de 156 m² séduit par son cachet et sa belle parcelle arborée, piscinable, sans aucun vis-à-vis. Entourée de murs, elle offre un cadre intime, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante : le séjour, spacieux et convivial, s’articule autour d’une cheminée traversante qui diffuse sa chaleur dans la pièce à vivre ainsi que dans la cuisine attenante. Un cellier vient compléter la cuisine pour plus de fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres au charme ancien, toutes deux originales, avec mezzanines et rangements. S’y ajoutent une salle de bain, un bureau et des WC indépendants.

À l’étage, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés complètent le coin nuit.

À l’extérieur, la terrasse vous accueille pour vos repas ou moments de détente. La dépendance est un véritable atout : elle offre des espaces modulables pour un atelier, du rangement ou un hébergement d’appoint. Un garage fermé et deux places de stationnement viennent parfaire le tout.

Idéalement située à seulement 10 minutes à vélo du marché de La Rochelle, cette maison est un coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le confort d’un intérieur soigné et la proximité immédiate du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1900
• Rénové en 1997
• 156 m² habitables
• 534 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 10 m²
• séjour/salon - 31 m²
• cuisine - 15 m²
• cellier - 4 m²
• chambre 1 - 22 m²
• chambre 2 - 16 m²
• chambre 3 - 11 m²
• chambre 4 - 11 m²
• salle de bain - 6 m²
• salle de douche - 4 m²
• bureau - 8 m²
• garage - 30 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur en fonte

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique