Maison de ville 171 m² à Angers 49100
686 300 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 47861_49_275
Résumé
49100 - Angers quartier des Justices. Maison de 171 m² entièrement rénovée en 2023 avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée.
Description
Au cœur du quartier des justices, à quelques pas des commerces et services, de la clinique de l'Anjou et des écoles Mongazon et la Madeleine, maison de 171 m² habitables entièrement rénovée en 2023 avec garantie décennale sur une parcelle de 208 m². La maison se compose d'une belle véranda exposée Sud qui ouvre sur un ensemble salon, séjour et cuisine entièrement rénové en conservant le charme des poutres apparentes et de la pierre. Au rez-de-chaussée on trouve également une suite parentale de 17 m² avec sa salle de douche et son dressing séparé ainsi qu'un bureau de 8.50 m². L'étage est composé d'une seconde suite parentale de 27 m² avec salle de douche privative, de deux chambres de 19 et 16 m², d'un bureau et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. La maison dispose d'un système de chauffage / climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves. L'espace extérieur est composé d'une belle terrasse exposée Sud, d'un espace pelouse, d'un puits et d'un espace de stationnement pour les véhicules. Maison entièrement rénovée par des professionnels avec des prestations de qualité et garantie 10 ans. Diagnostic électrique sans anomalie, diagnostic plomb et amiante vierge et maison classée B au diagnostic de performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1935
- Rénové en 2023
- 171 m² habitables
- 208 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 6 pièces
Détails
- Véranda chauffée - 12 m²
- Cuisine - 13 m²
- Salon séjour - 23 m²
- WC - 2 m²
- Bureau - 8 m²
- Buanderie - 3 m²
- Suite parentale rdc - 17 m²
- Chambre 1 étage - 16 m²
- Chambre 2 étage - 19 m²
- Suite parentale étage - 27 m²
- Bureau étage - 6 m²
- Salle de bain - 15 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Split
- Climatisation réversible
- Pièces climatisées : 6
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets électriques
Environnement
- Gare à 3,2 km
- Bus à 300 m
- Tram à 2,9 km
- École Maternelle à 1,8 km
- École primaire à 1,8 km
- Collège à 500 m
- Lycée à 1,2 km
- Centre à 300 m
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 02/10/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 840,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 190,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2023