Maison de ville 195 m² à Nieul-le-Dolent 85430

Résumé

Maison de ville T9 - A RENOVER - proche commerces

Description

MAISON DE BOURG T9 sur parcelle d'environ 445 m², IDEAL INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS, OU SI VOUS ETES TRES BRICOLEUR ! gros travaux à prévoir pour cette belle demeure située au coeur du bourg de Nieul-Le-Dolent avec tous commerces accessibles à pied, venez découvrir cette grande maison de ville T9 à rénover entièrement, d'environ 195 m² avec jardin. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création de plusieurs appartements pour investissement locatif, habitation principale pour famille nombreuse + détachement d'un logement indépendant pouvant apporter un revenu locatif ou pour accueillir vos proches et amis.

Cette belle bâtisse en pierres se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon avec cheminée (hs), un séjour avec une belle hauteur sous plafond, un wc, une cuisine, 2 bureaux, une 2ème entrée indépendante, une salle d'eau avec wc, un 2ème salon, un 2ème séjour, une 2ème cuisine. A l'étage : une ancienne salle d'eau et 3 grandes chambres (14, 15 et une de 22 m² pouvant être divisée (ancien salon avec cheminée hs) avec belle hauteur sous plafonds . Vous trouverez également un grenier aménageable d'environ 50 m² sous rampants, 2 dépendances attenantes de 15 et 16 m², et un jardin clos sans vis-à-vis avec puits. Ancienne maisonnette d'une vingtaine de m² et ancien garage cadastrés.

La plupart des ouvertures sont en double vitrage, assainissement collectif, chauffage central fuel et convecteurs électriques.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare avec un gros potentiel, et pour tout renseignement. A bientôt...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1900
• 195 m² habitables
• 445 m² de terrain
• 9 pièces

Détails

• Maison principale ENTREE - 6 m²
• Maison principale Séjour/salon à D - 19 m²
• Ancien cabinet Pièce à G - 20 m²
• Ancien cabinet Dégagement - 3 m²
• Ancien cabinet WC - 2 m²
• Ancien cabinet Cuisine - 12 m²
• Ancien cabinet Entrée - 3 m²
• Ancien cabinet Bureau - 6 m²
• Ancien cabinet Pièce à D - 7 m²
• Maison principale Dégagement (près escalier bois) - 3 m²
• Maison principale WC + lavabo - 4 m²
• Maison principale Pièce en face (moquette bleue) - 18 m²
• Maison principale Pièce en enfilade - 16 m²
• Maison principale Cuisine - 11 m²
• Maison principale au fond : GRENIER - 50 m²
• Maisonnette en ruine - 25 m²
• Dépendance Pièce 1 / chaufferie / ballon ECS - 15 m²
• Dépendance 2 : Pièce / cuve à fioul ici - 16 m²
• Maison principale Salle d'eau - 6 m²
• Maison principale Chambre (en face) - 15 m²
• Maison principale Chambre 2 - 14 m²
• Maison principale WC - 2 m²
• Maison principale Chambre 3 (ancien salon) - 22 m²
• Maison principale Dégagement/palier - 6 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 15 km
• École Maternelle à 400 m
• Collège à 5 km
• Lycée à 13 km
• Centre à 100 m
• mer à 22 km