Maison de ville 207 m² à Perros-Guirec 22700

Résumé

Grande maison familiale en pierre au port de Perros-Guirec avec jardin et dépendance.

Description

Une maison en pierre au cœur du port de Perros-Guirec.

Dans une rue calme à deux pas du port et des commerces, découvrez cette élégante maison de pierre de 207 m² habitables, installée sur un terrain paysagé de 765 m².

Ici, chaque détail invite à profiter pleinement de la vie sur la Côte de Granit Rose.
Les atouts qui font la différence:
Emplacement rare : vie à pied, port et restaurants accessibles en quelques minutes.
Volumes généreux : 9 pièces, 6 chambres, plusieurs salons et vérandas baignés de lumière.
Terrasse plein sud de 78 m² pour recevoir famille et amis.
Dépendance en pierre dans le jardin, à aménager selon vos envies (studio, bureau, atelier).
Jardin paysagé clos : véritable havre de tranquillité au cœur de la station.
Garage double et stationnement facile.

Agencement
Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle de bains privative, dressing, pièce musique et garage 2 véhicules.
Rez-de-jardin : vaste séjour avec cheminée et salle à manger ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante équipée, jardin d’hiver, WC invités.
1er étage : deux chambres, bureau donnant sur terrasse, deux salles de bains, véranda lumineuse.
2e étage : palier, deux chambres et salle d’eau avec WC.
Informations pratiques
Chauffage gaz + cheminée.
Construction 2000, en parfait état d’entretien.
Exposition Sud.
207 m² habitables / 765 m² de terrain.

Pourquoi cette maison ?
Une propriété rare, alliant authenticité de la pierre, confort moderne et emplacement privilégié au port de Perros-Guirec.
Parfaite en résidence familiale comme en maison secondaire de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 4
• Construit en 2000
• 207 m² habitables
• 765 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 9 pièces

Détails

• Bureau - 11 m²
• Placard entrée - 1 m²
• CH 1 - 18 m²
• SDE - 9 m²
• WC 1 - 1 m²
• Salon - 22 m²
• Séjour - 25 m²
• WC 2 - 2 m²
• Palier - 8 m²
• Verriere - 21 m²
• Terrasse - 78 m²
• CH 2 - 13 m²
• CH 3 - 14 m²
• Salle de bain - 3 m²
• CH 4 - 13 m²
• SDB + WC - 2 m²
• CH 5 - 9 m²
• CH 6 - 9 m²
• SDE+WC - 3 m²
• Cuisine - 17 m²
• Hall/Entrée - 5 m²
• Garage - 24 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Aspiration fermée

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 761 €