Villas 215 m² à Les Sables-d'Olonne 85100
900 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 44901_85_293
Résumé
LES SABLES D'OLONNE, Maison T8, 6 chambres, avec jardin, plage à moins de 300 m.
Description
RARE ! Vous rêvez de venir vivre aux SABLES D'OLONNE ? Devenez l'heureux propriétaire de cette belle villa familiale, située dans un des quartiers les plus recherchés, à moins de 300m de la grande plage ! VISITE A DISTANCE POSSIBLE.
Vous êtes investisseur ou avez une grande famille, vous aurez de multiples possibilités : création de plusieurs appartements, en faire votre maison de vacances, ou bien pour y vivre à l'année vous aurez tout à proximité à pied !
Venez découvrir cette demeure Sablaise de 215 m² environ disposant de 6 chambres et d'un garage en sous-sol.
Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée un séjour lumineux et sa loggia avec petite vue mer ainsi qu'une salle à manger, le tout sur parquet chêne massif, une cuisine et son balcon avec un escalier donnant directement accès au jardin, un wc indépendant et une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage vous découvrirez les 5 autres chambres spacieuses, un dressing, un wc séparé, une salle de bain, et au sous-sol et en rez-de-jardin : une pièce de 10 m² et une autre de 19 m², une buanderie, un débarras, une chaufferie, une cave et un garage de 21 m² environ.
Ouvertures pvc double vitrage avec volets roulants électriques pour la plupart, alarme, assainissement collectif. Travaux à prévoir.
N'hésitez-plus, contactez-moi pour tout renseignement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr »
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1959
- Rénové en 1990
- 215 m² habitables
- 337 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 3
- 7 pièces
Détails
- Hall d'entrée - 2 m²
- Dégagement - 3 m²
- Chambre 1 (parentale) - 15 m²
- Salle d'eau (dans chambre 1) - 3 m²
- Dégagement - 5 m²
- wc - 2 m²
- SEJOUR / S.A.M. - 41 m²
- Véranda/loggia - 8 m²
- Cuisine - 14 m²
- Balcon avec escalier accès jardin - 4 m²
- Palier - 1 m²
- Dégagement - 4 m²
- Chambre 2 (au fond à G) - 12 m²
- Dressing - 4 m²
- Chambre 3 (au fond à D) - 13 m²
- Dégagement - 8 m²
- wc 2 - 1 m²
- Salle de bain - 6 m²
- Chambre 4 (en face) - 18 m²
- Chambre 5 (à d puis à G) - 15 m²
- Chambre 6 (à d puis à D) - 17 m²
- Dégagement - 2 m²
- pièce 1 (sous-sol, rez de jardin, ancienne cuisine) - 10 m²
- Pièce 2 (sous-sol, rez de jardin) - 19 m²
- Dégagement (sous-sol) - 4 m²
- Cave (sous-sol) - 4 m²
- Chaufferie (sous-sol) - Chaudière GEMINOX 2010 et cuve fer 1000 l - 10 m²
- Buanderie - 10 m²
- Débarras - 9 m²
- Garage (sous-sol) - 21 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : cheminée
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 2 km
- Bus à 1 km
- Crèche à 2 km
- École Maternelle à 1,5 km
- École primaire à 1,5 km
- Collège à 1,5 km
- Lycée à 4 km
- Centre à 1 km
- mer à 250 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 847 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 28/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 090,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 220,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021