Maison de ville 220 m² à Lys-Haut-Layon 49310

Résumé

49310 - Centre ville de Vihiers, grande maison de ville rénovée à vendre avec 5 chambres, pièces de vie spacieuses et patio extérieur.

Description

À deux pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville de Vihiers, sur la commune de Lys-Haut-Layon, et à moins de 30 minutes de Cholet, découvrez cette belle maison de caractère de 220 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur une parcelle de 273 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un double salon de 51 m² sur parquet, un agréable séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité. Une lingerie, une chaufferie et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, de quatre chambres spacieuses de 17 m², 15 m², 14 m² et 9 m², d'un espace dressing supplémentaire ainsi que d'une seconde salle d'eau.

Le grenier, non aménagé, offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par chaudière avec radiateurs à eau chaude, complété par une élégante cheminée contemporaine équipée d'un insert, apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale.

Une maison familiale aux beaux volumes, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1967
• Rénové en 2015
• 220 m² habitables
• 273 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Entrée - 10 m²
• Séjour - 31 m²
• Salon - 20 m²
• Séjour cuisine - 31 m²
• Buanderie chaufferie - 6 m²
• Cellier - 2 m²
• Chambre 1 + dressing - 22 m²
• Chambre 2 - 9 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• Chambre 4 + dressing - 18 m²
• Chambre 5 - 10 m²
• Salle de douche 1 - 7 m²
• Salle de douche 2 - 6 m²
• Chambre - 10 m²
• WC 1 - 2 m²
• WC 2 - 3 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au GPL
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Bus à 100 m
• École Maternelle à 400 m
• École primaire à 400 m
• Collège à 500 m
• Centre à 200 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 453 €