Maison de ville 230 m² à Pouzauges 85700

Résumé

POUZAUGES, maison de caractère de 188 m², 6 chambres et son gîte de 42 m² !

Description

Venez découvrir cette grande maison familiale de 188 m², alliant charme et confort, idéalement située à Pouzauges ! En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux de 9 m² qui vous mène à une cuisine moderne et lumineuse, entièrement rénovée en 2019. Vous profiterez d'une vue sur le jardin tout en cuisinant, d'un accès direct à la salle à manger et à un balcon-terrasse, parfait pour vos repas en extérieur. Le salon de 27 m², avec son parquet massif, offre un espace chaleureux. Un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail ou pour une chambre en RDC, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.
Au troisième étage, le grenier aménageable de 24 m², vous offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez de nombreuses pièces pratiques pour le rangement, incluant une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire.
Cette propriété dispose également d'un gîte indépendant de 42 m², parfait pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif. Il comprend une cuisine avec salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Édifiée sur une parcelle de 715 m² entièrement close et orientée sud-ouest, cette maison est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et des services de proximité. Chaudière gaz de ville (2013), murs intérieurs nord isolés, ouvertures PCV double vitrage.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant caractère et modernité, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1880
• 230 m² habitables
• 715 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 4
• 12 pièces

Détails

• Hall / entrée - 9 m²
• Cuisine - 15 m²
• Salle à manger - 17 m²
• Arrière cuisine - 7 m²
• WC avec lave mains - 3 m²
• bureau ou chambre - 10 m²
• Salon - 27 m²
• Chambre parentale avec SDE - 19 m²
• Chambre 2 - 13 m²
• Chambre 3 - 18 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• Chambre 5 - 9 m²
• Salle de Bain - 8 m²
• WC avec lave mains - 3 m²
• Cuisine et salon gîte - 15 m²
• Chambre 1 gîte - 12 m²
• Chambre 2 gîte - 10 m²
• SDE et WC gîte - 4 m²
• Buanderie - 33 m²
• Chaufferie - 22 m²
• cave - 29 m²
• pièce - 9 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 248 €