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Maison de ville 69 m² à Leigné-sur-Usseau 86230

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  • Photo 1 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    Maison de ville en pierre avec cour de 24 m2, à rénover.
  • Photo 2 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    En plein centre bourg,
  • Photo 3 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    Au-delà de la véranda de 7 m2,
  • Photo 4 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    La pièce de vie : future cuisine, séjour, bureau, 20 m2 à revoir.
  • Photo 5 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    Attenante, la salle de bain avec WC.
  • Photo 6 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    Autre point de vue de la pièce.
  • Photo 7 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    Croquis avec possibilité d'aménagement.
  • Photo 8 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    Proposition d'aménagement.
  • Photo 9 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    A l'étage, une chambre de 11 m2 avec placard,
  • Photo 10 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    Une pièce de 10 m2 (futur séjour ?) donne sur la terrasse,
  • Photo 11 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    De 7 m2, sécurisée,
  • Photo 12 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    Avec vue sur la place du village.
  • Photo 13 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    Croquis avec possibilité d'aménagement
  • Photo 14 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    De cette pièce, un escalier mène...
  • Photo 15 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    ... à une pièce de 12 m2 au sol : bureau, salon TV, dressing ?
  • Photo 16 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    En enfilade, une chambre de 15 m2 au sol.
  • Photo 17 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    Croquis avec possibilité d'aménagement
  • Photo 18 - Leigné-sur-Usseau 86230 à Leigné-sur-Usseau
    Une charmante maison à adopter et à s'approprier.

34 970 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 86393-316-1173

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison de bourg en pierre, 69 m2 hab, 5 pièces sur 3 étages, 2 chambres, terrasse avec vue sur la place. Terrain 84 m2. A rénover.

Description

86230 Leigné-sur-Usseau. Commune avec maternelle et multi-services. A 2 min de St Gervais-Les-Trois-Clochers, village avec commerces, médecins, écoles... et à 13 min de Châtellerault. Maison à rénover. Distribution atypique avec son salon à l'étage avec accès à la terrasse et vue sur la place. 2 chambres, bureau ou dressing, cuisine avec espace multifonction, salle de bain / WC. Véranda sur cour. Tout à l'égout. Un bien à repenser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « georisques ».

Général

  • Exposition Est
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en Avant 1850
  • 69 m² habitables
  • 84 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 3
  • 5 pièces

Détails

  • Chambre 1 - 11 m²
  • Chambre 2 - 10 m²
  • Séjour - 20 m²
  • Salle de bain - 3 m²
  • Bureau - 10 m²

Chauffage principal

  • Chauffage à l'électricité
  • Émetteurs : convecteurs
Voir les barèmes de l'agence

Cécile CHARRIER

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : agencesdelavienne@123webimmo.com

Agence Nord, Est et Sud Vienne

Agent Commercial EI | RSAC : 512 558 305
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

712
kWh/m2.an d'énergie finale
23*
DPE G

Logement à consommation énergétique excessive

Date de réalisation du DPE : 16/11/2021

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 870,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 940,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

23
DPE C

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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