Maison de ville 82 m² à Saint-Mesmin 85700

Résumé

ST-MESMIN – Maison ancienne en pierre de 82 m² avec fort potentiel et terrain de 1 003 m² en zone constructible !

Description

🏠 Et si ce bien devenait votre prochain projet ?
📍 Située à seulement 10 minutes de Pouzauges et 6 minutes de Cerizay, cette maison de ville en pierre datant de 1860 développe 82 m² habitables et s’implante sur une parcelle de 1 003 m² en zone constructible.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une salle à manger avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial. Depuis la cuisine, on accède directement au salon, qui bénéficie d’un accès au jardin. Ce niveau est complété par un débarras, des WC séparés et un garage.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC, ainsi que de deux greniers, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaires.
🌿 À l’extérieur, la propriété est édifiée sur une parcelle de 1 003 m², située en zone constructible, et dispose d’un abri de jardin. Elle permet d’envisager différents projets :
une résidence principale avec un grand jardin, un agrandissement de la maison, la possibilité de vendre une partie du terrain, une construction selon les besoins et possibilités (urbanisme).
💧 La maison bénéficie également d’un puits, en complément de l’alimentation en eau de ville.
🛠️ Côté technique : chaudière gaz de ville (2004), menuiseries alu double vitrage (extérieur) et bois (intérieur) (2014), toiture (2010), isolation en ouate de cellulose (2013).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1860
• 82 m² habitables
• 1003 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 12 m²
• Séjour - 14 m²
• Cuisine - 7 m²
• Salon - 16 m²
• WC - 2 m²
• débarras - 6 m²
• Garage - 27 m²
• abri jardin - 18 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 12 m²
• Salle de douche - 3 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique