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Maison de ville 84 m² à pouzauges 85700

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  • Photo 1 - pouzauges 85700 à pouzauges
    Centre-ville de Pouzauges, maison de 84 m² à rénover !
  • Photo 2 - pouzauges 85700 à pouzauges
    Elle dispose d'un hall d'entrée,
  • Photo 3 - pouzauges 85700 à pouzauges
    un séjour-salon de 26 m²
  • Photo 4 - pouzauges 85700 à pouzauges
    donnant sur un grand balcon (vue jardin)
  • Photo 5 - pouzauges 85700 à pouzauges
    une cuisine à aménager de 9 m²
  • Photo 6 - pouzauges 85700 à pouzauges
    Sur un palier intermédiaire : des WC séparés avec lave-mains.
  • Photo 7 - pouzauges 85700 à pouzauges
    A l'étage, 3 chambres sur parquet massif
  • Photo 8 - pouzauges 85700 à pouzauges
    de belles dimensions (13 m², 12 m² et 11 m²),
  • Photo 9 - pouzauges 85700 à pouzauges
    des ouvertures en PVC double vitrage.
  • Photo 10 - pouzauges 85700 à pouzauges
    La salle de bain fait 5 m².
  • Photo 11 - pouzauges 85700 à pouzauges
    Un sous-sol de 40 m² avec accès jardin et accès rue !
  • Photo 12 - pouzauges 85700 à pouzauges
    Un garage pour une voiture, idéal en centre-ville.
  • Photo 13 - pouzauges 85700 à pouzauges
    Le plus: un jardin entièrement clos, contactez le 06 24 66 77 23

99 450 €

Honoraires agence TTC : 4 450 €
Prix hors honoraires d’agence : 95 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Référence : 86814-171-1102

Demande d'information Vidéo Fiche du bien

Résumé

EN EXCLUSIVITE, A Pouzauges, maison de 84 m² à rénover, 3 chambres sur une parcelle de 167 m² !

Description

Située dans le centre de Pouzauges, cette maison des années 40 à rénover, vous séduira par son potentiel ! Au RDC, un hall d'entrée, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée donnant sur un balcon avec vue sur le jardin et le bocage. A l'étage, 3 chambres sur parquet, une SDB, WC séparés. Au sous-sol : une pièce de 40 m² (accès indépendant) pour de nombreux projets (locatif, chambre supplémentaire ..), un garage, un jardin clos ! Chauffage Gaz de ville, ouvertures PVC/DBV.

Général

  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 1925 - 1949
  • 84 m² habitables
  • 167 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 3
  • 5 pièces

Détails

  • Chambre 1 - 12 m²
  • Chambre 2 - 13 m²
  • Chambre 3 - 11 m²
  • Séjour - 26 m²
  • Cuisine - 9 m²
  • Sous-sol - 52 m²
  • Salle de bain - 3 m²

Chauffage principal

  • Mode de production : Chaudière
  • Chauffage au gaz naturel
  • Émetteurs : radiateurs

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer ouvert

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture parisienne

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 445 €
Voir les barèmes de l'agence

Céline MORIN

Téléphone mobile : 06 24 66 77 23

Email : celine.morin@123webimmo.com

Agence Vendée Est

Agent Commercial EI | RSAC : 842 143 315
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 343

DPE F

Logement à consommation énergétique excessive

Date de réalisation du DPE : 14/09/2021

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 370,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 270,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 65

DPE E

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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