Maison de ville 93 m² à Pouzauges 85700

Résumé

Maison en pierre de 93 m² à Pouzauges – Idéale pour un premier achat

Description

Située en plein centre-ville de Pouzauges, cette maison en pierre de 1900 allie charme et praticité sur une surface habitable d’environ 93 m².
La pièce de vie de 21 m² s’ouvre sur une cuisine équipée (hotte, plaque gaz, four) autour d’un poêle à bois installé en 2023, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
Quelques marches mènent à un salon lumineux de 15 m², ouvert sur un jardin clos de murs en pierre, intime et sans vis-à-vis.
À l’étage : une chambre de 15 m², un second espace de 23 m² comprenant une chambre et un bureau (ou dressing), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une dépendance attenante complète l’ensemble avec un grenier de 40 m² et une cave de 35 m².
Les ouvertures PVC double vitrage assurent confort et isolation, chaudière gaz de ville.
Cette maison représente une belle opportunité pour un primo-accédant : un bien habitable, bien situé, avec un jardin et du potentiel pour évoluer à votre rythme.
Un lieu idéal pour poser vos valises, investir sereinement et concrétiser votre premier projet immobilier au cœur de Pouzauges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• 93 m² habitables
• 279 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Séjour - 21 m²
• Cuisine - 17 m²
• Salon - 15 m²
• Chambre 1 - 15 m²
• Chambre 2 avec bureau - 23 m²
• SDE et WC - 5 m²
• Grenier aménageable - 40 m²
• Cave - 35 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique