Maison de ville 98 m² à Angers 49000

Résumé

Angers-centre. Pour investisseur, maison de ville de 98 m² avec jardin proche commerces, services et tramway avec locataires en place.

Description

49000 - Idéal pour investisseur avec bail en cours centre d'Angers dans le quartier de la Doutre, proche des écoles, commerces, transports et services. Maison de 1936 d'une surface de 98 m² comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un salon / séjour de 26 m², une grande chambre de 13 m² avec placard actuellement utilisée en bureau, une salle de bain avec baignoire et WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 13 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC. La maison dispose d'un sous-sol composé de 4 pièces de 13 m² chacune dont une buanderie chaufferie avec évacuation lave linge et la chaudière gaz.
Depuis le sous-sol on accède à un charmant jardin clos de mur et arboré agrémenté d'une terrasse bois et d'un cabanon de jardin. Enfin, un garage de 16 m² permet de ranger un véhicule et est équipé d'un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1936
• Rénové en 2012
• 98 m² habitables
• 265 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 5 pièces

Détails

• Entrée couloir - 8 m²
• Salon Séjour - 26 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Cuisine - 13 m²
• Chambre 1 rdc - 13 m²
• Buanderie - 13 m²
• Chambre 2 - 13 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• palier étage - 3 m²
• Salle de douche - 3 m²
• Chambre 1 sous sol - 13 m²
• Chambre 2 sous sol - 12 m²
• Cellier - 12 m²
• Jardin cour arrière - 150 m²
• Garage - 16 m²
• Sas entrée - 4 m²
• Cuisine équipée

Chauffage principal

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture parisienne

Environnement

• Gare à 2 km
• Bus à 500 m
• Tram à 250 m
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 900 m
• Lycée à 600 m
• Centre à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 658 €