Mas 240 m² à Vauvert 30600

Résumé

Mas de plain-pied T/7 de 240m², sur une surface cadastrée de 10 897m² , avec équipements équestre.

Description

Mas de charme T7 de 240 m² – Propriété équestre d’exception sur 10 897 m² de terrain.
A 19km du village de VAUVERT sur le hameau de MONTCALM, Idéalement situé à seulement 15 minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer et 10 minutes d’Aigues-Mortes, ce magnifique Mas de plain-pied offre un cadre de vie unique, alliant confort, tranquillité et prestations haut de gamme.
D’une superficie habitable d’environ 240 m², cette propriété se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, 1 salle à manger, 4 chambres spacieuses, 3 salles d’eau, 2 buanderies, 1 cellier, ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, la propriété se déploie sur un terrain cadastré de 10 897 m², entièrement clos, sans aucun voisinage direct, garantissant calme et intimité.
Les installations équestres sont complètes et fonctionnelles, tout a été pensé pour le bien-être des chevaux et la praticité au quotidien.
- Écuries ( 3 box de 10m² chacun)
- Sellerie de 20m²
- carrière
- Pâtures clôturées.

Une superbe piscine béton de 12m x 6m vient parfaire l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement préservé et typiquement camarguais.
L’ensemble a été soigneusement entretenu, aucun travaux n’est à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Les équipements:
* Clim réversible et convecteur radiant.
* Cheminée foyer ouvert.
* Menuiseries PVC double vitrage.
* Volets roulants électriques.
* Arrosage automatique sur tout le terrain

Les atouts:
* Aucun vis-à-vis
* Aucun travaux à prévoir
*Situation idéale : 15 min des Saintes-Maries-de-la-Mer, 10 min d’Aigues-Mortes

Un véritable havre de paix pour les cavaliers et les amoureux de la nature, rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1960
• Rénové en 1990
• 240 m² habitables
• 10897 m² de terrain
• 7 pièces

Détails

• Ecuries composé de 3 box de 10m² chacun et 1 sellerie de 20m² - 50 m²
• Cuisine traditionnelle - 29 m²
• salle à manger - 22 m²
• Salon espace détente - 46 m²
• Chambre 1 - 15 m²
• chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• chambre 4 (suite parentale) - 36 m²
• Salle de bain avec WC - 4 m²
• Salle de bain avec WC - 5 m²
• Salle d'Eau avec douche et baignoire - 8 m²
• Buanderie 1 - 8 m²
• Buanderie 2 - 10 m²
• Chaufferie - 10 m²
• Hall d'entrée - 22 m²
• wc séparé - 2 m²
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 3

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Centre à 10 m
• mer à 20 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 3 570 €