Viager 110 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

99 200 €

Honoraires agence TTC : 21 700 €
Prix hors honoraires d’agence : 77 500 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Référence : 44996_22_199

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Dans le quartier prisé du Dourven, à 300m de la mer, maison à vendre en viager occupé de 6 pièces et 110m2 habitables.

Description

Dans un quartier résidentiel, au calme, à 300m de la plage de Notigou et autant de la pointe du Dourven, à 200m du bourg de Locquémeau, sur un terrain 100% constructible de 631m2, orientée Sud, maison néo-bretonne de 1979 de 110m2 habitables et 118m2 au sol.

Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Visite virtuelle sur demande.

La maison comprend 2 niveaux: le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon/salle à manger de 23m2 avec une cheminée - insert prolongé au sud d'une véranda de 19m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12m2 avec son arrière cuisine et une suite parentale de 11m2 avec salle de douche. Un WC séparé complète ce niveau.
Au 1er étage, sur dalle béton, un palier de 3m2 dessert 3 chambres de 10 à 13m2 au sol, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé.
A l'extérieur, la maison se trouve au milieu d'un beau jardin aménagé et clôturé, elle dispose d'un abri en bois de 5m2 et un garage de 18m2 avec grenier de 11m2 habitables.

Prestations: Tout à l'égout, fenêtres bois double vitrage avec volets traditionnels, chauffage électrique, Ballon d'eau chaude récent, VMC récente, combles isolés en 2020, Toiture en bon état, cheminée avec insert dans le salon.

Le bien a une valeur libre de 310 000€, une valeur occupée de 161 200€ Vous l'achetez à prix réduit : 99 200 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à payer à la signature chez le notaire, il s'agit du bouquet. A cela s'ajoute une rente viagère de 496€ à verser tous les mois au Crédirentier jusqu'à son décès. Ce viager porte sur un couple dont Monsieur à 76 ans et Madame 78 ans. La taxe foncière est de 677€.

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter ou louer le bien. En effet, en Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.