Viager 114 m² à Carbonne 31390

Résumé

Viager occupé Carbonne (31)
Maison 4 pièces très bien entretenue dans un environnement très calme.

Description

Viager occupé Carbonne (31)
Délégation de mandat n° TV-1-2023

Maison - Carbonne

Modalités financières :

Bouquet : 59000 € versé à l’acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-1-2023.
Rente viagère mensuelle indexée : 560 €
Autres modalités financières possibles
Valeur vénale (libre) de la maison : 300 000 €
Décote immédiate de 48 % à l’achat
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien

Vendeurs :
Femme 72 ans


Descriptif du bien :

Maison de 114 m2 environ composée d'une pièce de vie de 40m² avec accès direct à la terrasse et au jardin piscinable, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne, de 3 chambres, d’un garage et d’un cellier.
Le tout sur une parcelle de 603 m2.
La maison est dans un environnement extrêmement calme, et très bien entretenue.

Avantages de l’investissement :
Achat d’un bien à prix réduit
Frais de notaire réduits
Pas de gestion locative, pas de soucis locatif, pas de vacance locative.

Les garanties pour l’investisseur :
Pas de dégradation du bien
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Investissement maitrisé dans la pierre

Ce qu’il faut savoir :
En viager occupé, les vendeurs restent vivre chez eux jusqu’à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès.
L’investisseur bénéficie d’une décote importante à l’achat.
La décote d’occupation s’apparente à la perception de tous les loyers au moment de l’achat.
Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « géorisques ».

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2009
• 114 m² habitables
• 603 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Salon-Séjour - 32 m²
• Cuisine - 8 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

• Taxe foncière : 900 €