Villas 110 m² à Fabrègues 34690

Résumé

Hauts de Fabrègues résidentiel - Villa 4/5 pièces de 110 m² au calme, avec jardin piscinable et garage.

Description

Entre école et collège accessibles à pied, dans une rue calme et facile d'accès, cette villa en brique de 1993 présente un énorme potentiel pour la personnaliser à votre goût, en lui donnant une valeur de marché bien supérieure.

Un séjour cathédrale de 45 m² avec cheminée/insert et cuisine ouverte, traversant et lumineux, offre un espace très actuel.

Deux chambres en bas en plain-pied du séjour, salle de bain et wc séparé.

Une chambre indépendante de 15 m² à l'étage, avec sa douche privative, attenante à une mezzanine de 15 m² pour bureau, espace loisirs et/ou couchage d'appoint.

En extérieur, un jardin piscinable, orienté idéalement au sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, est équipé d'une cuisine d'été, plus remise en dur.

Côté rue, le terrain pourra accueillir du parking voiture ou camping-car. En complément, un garage de 22 m² avec point d'eau, pour vos véhicules et hobbies.

Une opportunité rare à un prix abordable sur Fabrègues pour votre projet de vie, et pour valoriser un patrimoine.

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Mention légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1993
• 110 m² habitables
• 414 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Séjour / Cuisine ouverte - 40 m²
• Cuisine ouverte - 6 m²
• Dégagement - 3 m²
• WC séparé - 1.5 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Chambre 3 - 15 m²
• Mezzanine - 15.5 m²
• Garage - 22 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 145 €