Villas 115 m² à Les Sables-d'Olonne 85100

Résumé

MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE à La Chaume - LES SABLES D'OLONNE

Description

Villa Chaumoise à Proximité de la Mer et du Chenal.

Vous rêvez d'une maison à quelques pas de la mer, où vous pourrez vous ressourcer ? Ne cherchez plus ! Cette belle villa Chaumoise de 115 m², de type T5, est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet.

Située à seulement 230 mètres du quai Georges V, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez profiter des plaisirs de la plage (située à 1400 m) et de l'océan au quotidien. Son emplacement privilégié vous permettra de vous évader à tout moment de la journée.

Cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine accédant à la véranda, une salle d'eau/buanderie, et à l'étage : un vaste dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Cette maison dispose également d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vélos.

Cette propriété offre un beau potentiel avec ses 115 m² à rafraîchir selon vos goûts et vos envies. Vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre maison idéale à deux pas de la mer aux SABLES D'OLONNE !

Ne laissez pas passer cette opportunité... Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette charmante propriété.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1970
• 115 m² habitables
• 196 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 4 m²
• Dégagement - 3 m²
• Buanderie / Salle d'eau - 10 m²
• wc - 1 m²
• Séjour / salon - 19 m²
• Cuisine - 12 m²
• Véranda - 21 m²
• Palier - 2 m²
• Dégagement - 7 m²
• Chambre 1 (à G) - 12 m²
• Chambre 2 (à D) - 12 m²
• wc - 1 m²
• Chambre 3 (2ème à G) - 12 m²
• Chambre 4 (2ème à D) - 14 m²
• Salle d'eau - 6 m²
• Garage - 19 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture parisienne

Environnement

• Gare à 2,3 km
• École Maternelle à 200 m
• Centre à 250 m
• mer à 230 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 416 €