Villas 117 m² à Saussan 34570

Résumé

En Exclusivité, Très belle opportunité pour cette maison de 117 m² avec piscine au centre de Saussan sur un terrain au calme de 700m².

Description

En Exclusivité, Ce bien est proposé à la vente.
Cette maison de 1998 est composée au RDC, d un hall d entrée, d une superbe cuisine américaine 10m² ouverte sur un grand séjour salon de 39m², d une chambre et d un bureau ou une 2ème chambre, d un cellier, d une salle de bain et d un wc séparé, au R+1, 2 autres chambres, une salle d eau et un wc séparé Il y a aussi un beau garage de 24 m² aménagé d une mezzanine d environ 20m².
Et pour compléter ce bien un beau jardin arboré de 700m² avec une piscine au sel de 8x4m

Saussan a été classé 1er village de l’Hérault de moins de 2000 habitants en terme de qualité de vie il y a 3 ans.
Crèche, école maternelle et primaire, aire de jeux d’enfants, stade et terrains de tennis, médiathèque à 200m de la maison.
À même distance, cabinet médical, infirmières et kinés.
Autres commerces sur Saussan : épicerie, dépôt de pain, tabac, presse, point relais colis. A noter livraisons possibles par Uber Eat sur Saussan. Bureau de poste, police municipale, mairie...
Associations sportives et culturelles (peintures, yoga, musiques, judo, foot, etc.)
Centre équestre.
Côté pratique : nombreux bus pour tram St Jean de Vedas.
Supermarchés Super U à Pignan, Intermarché à Fabrègues + Lidl en construction sur route de Saussan.
Grande zone commerciale Carrefour St Jean de Vedas et clinique récente Sud de France à 10mn
Proche A9 et A75 sans les inconvénients.
Proche de la mer sans embouteillages pour Palavas et Aresquiers.
Nombreuses balades à pied ou en vélo dans les vignes (impasse au bout de la rue)
Pistes cyclables pour Montpellier à la sortie du village.
Village avec nombreuses animations festives et traditionnelles toute l’année.
Ex : novembre et décembre : festival toute la musique est là (Jazz, Rock, peintures et conférences, ...)
Lieu de culte : messe à l’église de Saussan tous les WE.
Village très paisible sans incivilités.

Prix de vente : 529 990 € (honoraires compris)

Aucun travaux
A visiter sans tarder, bien rare !

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Visite virtuelle sur demande
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Votre conseiller Bruno VEILLON : 07 67 22 51 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1998
• 117 m² habitables
• 700 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Cuisine Salle à manger Salon - 48 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• WC - 2 m²
• Salle de bain - 6 m²
• Chambre 2 / Bureau - 11 m²
• Cellier - 4 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• WC - 1 m²
• Salle de douche - 5 m²
• Garage - 24 m²
• Terrasse Couverte - 24 m²
• Hall/Entrée - 8 m²
• Mezzanine pour rangement - 18 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 4

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique