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Villas 124 m² à Portiragnes 34420

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  • Photo 1 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    Au bout de cette allée en fond d'impasse...votre villa au calme
  • Photo 2 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    Terrasse dominante avec vue dégagée jusqu'à la mer
  • Photo 3 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    Pas de vis-à-vis
  • Photo 4 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    Accédons au niveau principal...
  • Photo 5 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    Ce vestibule distribue les espaces
  • Photo 6 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    Un grand séjour très lumineux...
  • Photo 7 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    ...et un salon en L
  • Photo 8 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    Deux expositions
  • Photo 9 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    La cuisine attenante peut être décloisonnée...
  • Photo 10 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    Une première chambre de 13 m²
  • Photo 11 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    La chambre 2 sur terrasse fait 10 m²
  • Photo 12 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    7 m² pour la salle de bain
  • Photo 13 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    Au niveau jardin avec terrasse couverte...
  • Photo 14 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    ...un appartement T1 de 33 m²...
  • Photo 15 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    ...avec une vaste ouverture
  • Photo 16 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    Salle d'eau et WC séparé
  • Photo 17 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    Un énorme potentiel pour cette solide bâtisse sur son grand jardin
  • Photo 18 - Portiragnes 34420 à Portiragnes
    Taxe foncière 1500 € - Tout à l'égoût

329 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 40161_34_184

Demande d'information Visite virtuelle Fiche du bien

Résumé

Hauts de Portiragnes - Villa 4P 124 m² dont studio indépendant 33 m² sur terrain piscinable de 1300 m² environ. Grand garage.

Points clés

  • Garage 55 m2
  • Terrain arboré et piscinable de 1300 m2 environ
  • Exposition sud-ouest
  • Environnement de qualité hors lotissement
  • Véranda hiver/été plein sud
  • Vue dominante et dégagée jusqu'à la mer

Description

Proche du centre village, à 4 km des plages ou de l'aéroport, et 10 km de Béziers et de l'A9. Collège et lycée à Sérignan - Environnement très calme hors lotissement et en fond d'impasse, avec vue dominante et dégagée jusqu'à la mer sans vis-à-vis : cette villa de 1975 offre un potentiel très important après rénovation complète. Extension possible.
La partie habitable principale au 1er niveau avec vue propose un double séjour traversant + cuisine indépendante décloisonnable sur le séjour. Une terrasse couverte avec véranda alu pouvant s'ouvrir largement au sud complète ces prestations pour une surface utile de plus de 60 m² pour la partie jour.
Côté nuit, 2 belles chambres dont une s'ouvrant sur la véranda. Grande salle de bain et WC séparé, ajouré et avec lave-mains.
Au niveau du jardin, un grand appartement T1 avec accès indépendant ou commun : il communique avec le garage de 50 m² environ.

Notre avis : un emplacement de qualité et un environnement exceptionnel avec une dimension de terrain rare, pour un prix très abordable sur le secteur.
Ces éléments constituent la base d'un projet ambitieux et unique dans cette charmante commune proche de toutes les commodités.

Général

  • Exposition Sud-Ouest
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1975
  • 124 m² habitables
  • 1300 m² de terrain
  • 4 pièces

Chauffage principal

  • Chauffage à l'éléctricité
  • Émetteurs : convecteurs

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volets
Voir les barèmes de l'agence

Jean DEQUÉKER

Téléphone mobile : 06 69 65 12 30

Téléphone bureau : 06 69 65 12 30

Email : montpellier.so@123webimmo.com

Agence Montpellier Sud-Ouest

Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 296

DPE E

Date de réalisation du DPE : 01/07/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 210,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 010,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2022

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 9

DPE B

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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